derecho

Universidad Católica Los Ángeles de Chimbote

FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS POLITICAS
ESCUELA PROFESIONAL DE DERECHO

TEMA : CONTRATO POR PERSONAS A MOMBRAR
CURSO : DERECHO CIVIL VII


DOCENTE : CEVALLOS BONILLA, HECTOR
ESCUELA : DERECHO

CICLO : VIII



INTEGRANTES :- GARCIA GUERRERO, MARINO
MARRUFO BLANCO, EVER ELI
YULI CEDANO SANCHEZ


TRUJILLO – PERÚ
2013


















DEDICATORIA:
El presente trabajo monográfico lo
Dedicamos a Nuestros queridos
Padres, que Constante mente nos
Apoyan no Solo, Económicamente
Si no También Moralmente y
Académicamente.INTRODUCCIÓN
El presente trabajo tiene como finalidad el estudio del “ARRAS DE CONFIRMACIÓN Y ARRAS DE RETRACCIÓN” contemporáneamente, una gran parte del derecho se origina en las distintas formas de solucionar los diferentes problemas sin contravenir la ley. Este es un fenómeno reconocido y, por lo tanto, vale la pena iniciar el estudio del temaantemencionado en este trabajo universitario hablaremos con más precisión del LIBRO VII FUENTES DE LAS OBLIGACIONES sección primera “contratos en general” TITULO XIII Y EN EL TITULO XIV “ARRAS DE CONFIRMACIÓN Y ARRAS DE RETRACCIÓN ” artículos 1477,1478, 1479, 1480, 1481, 1482 Y 1483. C.C.



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1. INTRODUCCIÓN

En la venta de bienes muebles, la primera venta de losinmuebles o en el caso de los contratos de construcción, resulta común que para poder asegurar la venta de los bienes o procurar que se ejecute el contrato, el comprador o adquirente cumpla con la entrega de montos de dinero al vendedor o al constructor, como una especie de señal para que la operación se lleve a cabo, la cual puede revestir distintos nombres como arras, depósitos, garantías, entreotros.

En el caso de la entrega de las arras, la norma reglamentaria establecía que solo se afectaban al pago del IGV cuando sean arras de retractación y el monto pagado por este concepto supere el 15% del valor de venta del bien o del valor total de la construcción. En el caso de arras de confirmación la obligación tributaria del IGV se generaba por cualquier monto.

A raíz de lamodificatoria realizada a la Ley del IGV por el Decreto Legislativo Nº 1116, se ha incorporado un párrafo al literal a) del artículo 3º de la Ley del IGV, en el cual se precisa que se considera venta las arras, depósitos o garantías que superen el límite establecido en el Reglamento.

Finalmente, la norma reglamentaria (modificada por el Decreto Supremo Nº 161-2012-EF) ha determinado que en el caso delas arras, depósitos o garantías, la obligación tributaria del IGV nace cuando éstos superen el 3% del valor total de la venta del bien, del valor de la prestación o utilización de servicios, o también del valor total de la construcción, según corresponda.

El motivo del presente informe es abordar el tema de la entrega de las arras, depósitos o garantías y analizar las implicancias tributariasque se generan de manera específica en la venta de inmuebles, sobre todo en la primera venta de los inmuebles efectuado por el constructor de los mismos.

2. LAS ARRAS: Origen y concepto

Acerca del origen de las ARRAS es pertinente citar a DE LA PUENTE Y LAVALLE, quien señala lo siguiente: >“…se dice que el origen de las arras debe buscarse en las costumbres de los comerciantes púnicos,encontrándose también en la venta griega, de donde pasó a Roma. Otro autor, FREUND indica que las arras tiene un origen semítico, aunque coincide que la institución llegó a Roma a través de Grecia. En el Derecho Romano clásico y en el Bajo Imperio Ia entrega de objetos o de dinero, al momento de celebrarse un contrato consensual se consideró solo como medio de prueba de que el contrato había quedado...