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INFORME
¿En que consiste el contrato de arrendamiento financiero?
El contrato de arrendamiento financiero consiste en la operación mediante la cual una arrendadora financiera adquiere un bien mueble o inmueble conforme a las especificaciones indicadas por el interesado, quien lo recibe para su uso, por un periodo determinado, a cambio de una contraprestación dineraria que incluyeamortización del precio, intereses, comisiones y recargos previstos en el contrato…
Artículo 120. Se considera arrendamiento financiero la operación mediante la cual una arrendadora financiera adquiere un bien mueble o inmueble conforme a las especificaciones indicadas por el interesado, quien lo recibe para su uso, por un período determinado, a cambio de una contraprestación dineraria queincluye amortización del precio, intereses, comisiones y recargos previstos en el contrato.
En los contratos respectivos se establecerá que el arrendatario puede optar, durante el transcurso o al vencimiento del mismo, por devolver el bien, sustituirlo por otro, renovar el contrato o adquirir el bien, de acuerdo con las estipulaciones contractuales.
Los contratos y operaciones dearrendamiento financiero no se considerarán ventas a plazo, cuando en ellos se obligue a trasmitir al arrendatario, en cualquier tiempo, la propiedad del bien arrendado.
Los intereses estarán incluidos en las contraprestaciones dinerarias de arrendamiento financiero y deberán calcularse tomando en cuenta las amortizaciones del precio pagado por la arrendadora, al adquirir el bien objeto del contrato.En caso de mora en el pago de cuotas de arrendamiento financiero, los intereses moratorios se calcularán sobre el monto que resulte de restar a las respectivas cuotas, los intereses compensatorios, incluidos en las mismas. (ley general de bancos).
¿Quiénes pueden ser partes en el contrato de arrendamiento financiero?
El arrendador, da la cosa en arrendamiento y tiene legitimación sobre elbien.
El dador debe ser una entidad financiera o una sociedad que tenga por objeto operaciones financieras.
El arrendatario, recibe la cosa en arrendamiento.


¿Cuáles son las obligaciones de las partes del contrato de arrendamiento financiero?
Obligaciones y derechos del arrendador:
Entregar la cosa en buen estado para el uso convenido o natural de la misma cosa.
Conservar lacosa en ese buen estado y responder por los vicios o defectos ocultos de la cosa arrendada.
Garantizar el uso o goce pacífico de la cosa por todo el tiempo del contrato.
Recibir o en su caso exigir una renta acordada en el contrato.
Obligaciones del arrendatario:
Pagar la renta
Usar debidamente la cosa
Conservar la cosa
Avisar de las reparaciones necesarias y de las novedades dañosasArtículo 123. Las responsabilidades establecidas en otras leyes a cargo del propietario del bien dado en arrendamiento financiero, en caso de accidentes, daños a terceros o utilización inadecuada del bien, corresponderán exclusivamente al arrendatario financiero.
Sin perjuicio de lo dispuesto en el encabezado de este artículo, las operaciones de arrendamiento financiero no estaránsometidas a la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios ni a las disposiciones legales sobre arrendamiento establecidas en otras leyes. . (ley general de bancos).
Modalidades del contrato de arrendamiento financiero:
El leasing operativo o coyuntural, practicado por los propios fabricantes, importadores o distribuidores de los bienes, quienes los arriendan a los usuarios y se ocupan del mantenimiento;
Elleasing financiero o leasing propiamente dicho, que es que esta regulado en la ley de bancos, una operación de crédito en la cual confluyen dos contratos: la adquisición de la maquinaria o equipo por la entidad financiera; y el arrendamiento que de los bienes hace esta al usuario de los mismos;
El renting o arrendamiento de bienes a corto plazo de maquinarias industriales, equipos de oficina,...