Derecho

UNIDAD 11: DE LA USUCAPIÓN COMO MEDIO DE ADQUIRIR EL DOMINIO
Es la adquisición de la propiedad a través del tiempo y por inacción del titular.
1. FUNDAMENTO Y UTILIDAD
* Por la presunción de abandono.
* Función social de la tierra.
UTILIDAD: transforma la simple posesión en un derecho real; que es la propiedad.
2. REQUISITOS
* La posesión de la cosa (falta de oposición).
* Quela posesión dure 20 años ininterrumpidos. Con justo título – buena fe es de 10 años.
3. CARACTERES
a. La posesión debe ser a título de dueño.
b. Ininterrumpida
c. Pública
d. Pacífica.
4. QUIENES PUEDEN USUCAPIR Y CONTRA QUINES ES POSIBLE HACERLO
Como regla general, debe ser considerado capaz para usucapir toda persona que haya alcanzado la mayoría de edad.
Se puede usucapircontra el propietario del inmueble y co – propietario y sus herederos con excepción del Estado y las Municipalidades.
5. USUCAPIÓN DE LOS BIENES DE UNA HERENCIA
En iguales condiciones podrá adquirir los bienes el que posea una herencia, cuando medie declaratoria a su favor en virtud de la muerte real o presunta del titular.
Este precepto se aplicará al legatario de cosa determinada (1990).
6.USUCAPIÓN CONTRA EL ESTADO
Las tierras del dominio privado del Estado y de los entes autónomos del derecho público, no pueden ser adquiridas por usucapión.
7. COSAS SUSCEPTIBLES DE USUCAPIÓN
Tanto a las cosas muebles o inmuebles que no estén afectadas de inalienabilidad son aplicables las reglas de la usucapión a todos los bienes que se hallen en el comercio.
8. CAUSAS DE INTERRUPCIÓN Y DESUSPENSIÓN
INTERRUPCIÓN: consiste en la pérdida o extinción del plazo ya transcurrido para la usucapión, el plazo vuelve a comenzar (CC 674).
SUSPENSIÓN: consiste en la paralización del cómputo del plazo para la usucapión. Dicho plazo queda suspendido cuando por circunstancias objetivamente insuperables no se puede iniciar o continuar un proceso (CC 646).
DIFERENCIA ENTRE UNOS Y OTROS
Suspensión einterrupción producen consecuencias jurídicas diferentes: la suspensión sólo aplaza el transcurso del tiempo; la interrupción deja sin efecto, hace perder definitivamente el tiempo transcurrido.
9. PRESCRIPCIÓN CORTA
El poseedor aduce un título revestido de ciertos caracteres.
9.1. REQUISITOS
Quien hubiere adquirido un inmueble de buena fe y justo título, obtendrá el dominio del mismo por laposesión continua de 10 años sin oposición.
Justo título: es el que se ajusta a todas las exigencias impuestas por la ley, a tal punto que sería suficiente, por sí solo, para transmitir dominio. El justo título que el Código Civil exige para la usucapión son: donación – permuta.
Buena fe: debe ser entendido como comprensivo de la ignorancia de los defectos de titularidad ( CC 1918 – 1990).
Labuena fe exigida por el Código Civil es la creencia, sin duda alguna, en el poseedor de ser titular legítimo del derecho.
9.2. ACCESIÓN DE LA POSESIÓN DEL AUTOR CON LA DEL SUCESOR PARTICULAR A LOS EFECTOS DE LA USUCAPIÓN CORTA ( CC 1991)
El sucesor particular de buena fe puede unir su posesión a la de autor aunque éste sea de mala fe, y beneficiarse del plazo fijado para la usucapión. La causa,naturaleza y los vicios de la posesión del autor no serán considerados en el adquirente a los efectos de la prescripción.
10. TÍTULO PUTATIVO
El título debe ser verdadero y también corresponder al inmueble poseído. Una simple creencia es ineficaz para llenar los requisitos exigidos para la usucapión corta. La existencia efectiva del título y su aplicación al objeto de que se trata, son, premisasineludibles para que pueda invocarse con éxito la prescripción corta.
11. USUCAPIÓN LARGA (CC 1989)
El que poseyere ininterrumpidamente un inmueble durante 20 años sin oposición, sin necesidad de título ni de buena fe, podrá exigir al juez que así lo declare por sentencia definitiva (se presume la buena fe).
11.1. REQUISITOS
* Posesión de 20 años ininterrumpidos.
* Pública
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