Derecho

CONVENIO TRANSACIONAL DE DESOCUPACION Y ENTREGA QUE CONFORME A LO DISPUESTO POR LOS ARTICULOS 3134, 3141,3149, 3150, Y DEMAS RELATIVOS Y APLICABLES AL CODIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE QUINTANA ROO CELEBRAN DE MUTUO ACUERDO Y CONFORMIDAD EN ESTE ACTO LA SEÑORA. EN SU CARÁCTER DE “PROPIETARIA” Y LA SEÑORA EN SU CARÁCTER DE “OCUPANTE” RESPECTIVAMENTE, AMBAS PARTES RECONOCEN SU CAPACIDADLEGAL PARA CONTRATAR Y SE SUJETAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:

------------------------------- DECLARACIONES----------------------------------------

PRIMERA.- La señora YOLANDA SALES VARGAS, “LA PROPIETARIA” declara ser mexicana, mayor de edad con domicilio en en esta ciudad de Cancún Quintana Roo,
SEGUNDA.- La señora YOLANDA SALES VARGAS “ LA PROPIETARIA” declara ser la única ylegitima propietaria del inmueble ubicado en , de esta ciudad de Cancún Quintana Roo.

TERCERA.-Declara que el bien inmueble se encuentra libre de todo gravamen y al corriente de su pago del predial que le corresponde, así como los servicios de Agua y Energía eléctrica, están libres de adeudo.
CUARTA.- Declara “LA OCUPANTE” ser mexicana mayor de edad, con plena capacidad legal para obligarse ycontratar, y con domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones y documentos relacionados con el presente INSTRUMENTO en el INMUEBLE objeto de este CONVENIO.
QUINTA.-Que es su libre voluntad celebrar el presente CONVENIO y esta de acuerdo con el estado físico que guarda el INMUEBLE objeto del presente instrumento.
SEXTA.- Las partes manifiestan que conforme a lo dispuesto en losArtículos 3134 3150, y demás relativos y aplicables al Código Civil vigente Estado de Quintana Roo y a fin de prevenir una controversia futura que pudiera derivarse del inmueble objeto de este convenio y que ahora formalizan, siendo su expresa voluntad someterse siguientes:

---------------------------------------CLAUSULAS------------------------------
PRIMERA.- “LA PROPIETARIA” da enarrendamiento a “LA OCUPANTE” la casa habitación ubicada en de esta ciudad de Cancún Quintana Roo. La cual reúne todas las condiciones de higiene y salubridad correspondientes, y en perfecto estado de conservación y mantenimiento.

SEGUNDA.- PLAZO, “LA PROPIETARIA” permite a “LA OCUPANTE” y esta a su vez acepta la ocupación del inmueble objeto de este CONVENIO , por el plazo de un año forzoso y queempezara a contar a partir del 20 de Mayo del año 2012 , y que concluirá en consecuencia el día 19 de MAYO DEL AÑO 2013 fecha en que “LA OCUPANTE” se obliga y compromete a entregar a “LA PROPIETARIA” el inmueble objeto de este CONVENIO , totalmente desocupado y en el mismo buen estado en que lo recibió.
TERCERA.- Por cada mes de ocupación de el inmueble, objeto de este CONVENIO “LA OCUPANTE” pagara a“LA PROPIETARIA” la cantidad de $2,200.00 (DOS MIL DOSCIENTOS PESOS 00/100 M.N.) cantidad que será pagada puntualmente y por anticipado.
CUARTA.- “LA OCUPANTE” se obliga a cubrir la renta mensual establecida en la clausula tercera de este CONVENIO en la cuenta Bancaria numero 5256780190675691 de Banamex
QUINTA.- “LA OCUPANTE” se obliga a pagar la renta mensual pactada en este CONVENIO dentrode los primeros 5 días naturales siguientes al primer día de cada mes de ocupación y en caso de que no cubriere la renta mensual dentro de los días señalados en esta clausula pagara por cada mes que incurra en mora un interés moratorio del 10% mensual sobre el importe de la renta pactada en este CONVENIO.
SEXTA.- Todo mes de ocupación es completo y se cubrirá íntegramente por adelantado, noimportando si “LA OCUPANTE” lo ocupa tan solo una parte del mes.
SEPTIMA.- “LA OCUPANTE” se obliga a pagar de su exclusivo peculio los gastos de energía eléctrica, agua potable, y cualquier otro servicio que se utilice en el inmueble durante el tiempo que dure el presente CONVENIO, y se obliga a entregar a “LA PROPIETARIA” al momento de desocupar el inmueble objeto de este CONVENIO todos y...