derecho



CONTRATO DE COMPRAVENTA

POR LA COMPRAVENTA EL VENDEDOR SE OBLIGA A TRANSFERIR LA PROPIEDAD DE UN BIEN AL COMPRADOS Y ESTE A PAGAR SU PRECIO EN DINERO”.
El contrato de compra - venta es la transmisión del derecho de propiedad sobre una cosa o un derecho que hace una persona o varias en favor de otra u otras que pagan su precio. 
Es un contrato bilateral, conmutativo, obligatorio yoneroso. 
Es bilateral, porque existen en los dos partes que tienen obligaciones mutuas. Es conmutativo por que las prestaciones que tiene una parte para la otra, se cambian. El objeto de la compraventa (cosa o derecho) se cambia por el precio. Es obligatorio, porque ambas partes deben cumplir con las prestaciones respectivas. Si no se cumple con la prestación correspondiente no hay compra-venta. Yfinalmente es oneroso, porque significa un intercambio patrimonial. La cosa o el derecho se incorporan al patrimonio del adquirente, mientras que el precio se incorpora al patrimonio del transferente. Se llama "vendedor" al que transfiere su derecho de propiedad sobre la cosa o el derecho y "comprador" al adquirente del derecho de propiedad, al que paga el precio.
Podemos ubicamos en el lado dequienes consideran que no es necesario ningún otro contrato o acto, para que se produzca la transmisión de la propiedad. Estimamos al contrato de compraventa como consensual, precisamente porque al coincidir las manifestaciones de voluntad de las partes, se produce la compraventa. 

Es que la compraventa, es para nosotros un titulo adquisitivo de la propiedad, estimado la palabra "título", comocausa-fuente del derecho. El adquirente será pues dueño de la cosa o del derecho a "título de compraventa"

La Compraventa, es el contrato mediante el cual uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente. 
La compraventa se perfeccionará entre las dos partes y será obligatoria para ambos, si hubierenconvenido en la cosa objeto del contrato y en el precio, aunque ni la una ni el otro se hayan entregado. Si al tiempo de celebrarse la venta, se hubiere perdido en su totalidad la cosa objeto de la misma, quedará sin efecto el contrato; si se hubiere perdido sólo en parte, el comprador podrá optar entre desistir del contrato o reclamar la parte existente, una vez abonado su precio en proporción altotal convenido.




Es obligación del comprador satisfacer el precio pactado; son obligaciones del vendedor la entrega del objeto y el garantizar al comprador la posesión legal y pacífica de la cosa vendida, además de responder de los vicios o defectos ocultos de la misma, aunque los ignorara, pero no será responsable de los defectos manifiestos que fueran visibles o apreciables.NATURALEZA JURÍDICA 

El contrato de compra-venta es aquel por el cual se transfiere la propiedad de la cosa o del derecho a cambio de un precio. Consiguientemente es un contrato que hace nacer para; una de las partes, un derecho real de propiedad sobre la cosa ó derecho, objeto del contrato. La compra-venta constituye una modo de adquirir la propiedad, por el cual una persona adquiere el derecho depropiedad sobre una cosa o un derecho en cambio de un precio. Es indudable, que en este contrato destacan las obligaciones del vendedor y del comprador, pero no puede definírsele solamente por las obligaciones que adquieren las partes.
Como modo de adquirir la propiedad, determina que la cosa o el derecho vendido salga del patrimonio del vendedor
FUNCION ECONOMICA Y JURIDICA

La funcióneconómica de la compraventa "Es crear el medio de apropiación y disfrute de una riqueza ya crea¬da. La función jurídica, es que constituye el medio primordial de adquisición de dominio, impone sus normas a otros contratos que tienen esa finalidad, aunque con modalidades diferentes y sirve de régimen a los contratos de permuta, donación, mutuo, sociedad y renta vitalicia. 

Si en términos generales,...