derecho

UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA
FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y SOCIALES

LA VIOLACIÓN DE LOS PRINCIPIOS DEL DERECHO AGRARIO, CON
RELACIÓN AL CONTRATO AGRARIO DE COMPRAVENTA DE
INMUEBLE CON GARANTÍA HIPOTECARIA, SEGÚN EL ARTÍCULO 23
Y 24 DE LA LEY DE FONDO DE TIERRAS DECRETO 24-99

HUGO LEONEL SUCHINI VARGAS

GUATEMALA, DICIEMBRE 2007.

UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALAFACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y SOCIALES

LA VIOLACIÓN DE LOS PRINCIPIOS DEL DERECHO AGRARIO, CON
RELACIÓN AL CONTRATO AGRARIO DE COMPRAVENTA DE
INMUEBLE CON GARANTÍA HIPOTECARIA, SEGÚN EL ARTÍCULO 23 Y
24 DE LA LEY DE FONDO DE TIERRAS DECRETO 24-99
TESIS
Presentada a la Honorable Junta Directiva
de la
Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales
de la
Universidad de San Carlos deGuatemala

Por

HUGO LEONEL SUCHINI VARGAS

Previo a conferírsele el grado académico de

LICENCIADO EN CIENCIAS JURÍDICAS Y SOCIALES

y los títulos profesionales de

ABOGADO Y NOTARIO

Guatemala, diciembre 2007.

HONORABLE JUNTA DIRECTIVA
DE LA
FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y SOCIALES
DE LA
UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA

DECANO:
VOCAL I:
VOCAL II:
VOCAL III:
VOCALIV:
VOCAL V:
SECRETARIO:

Lic. Bonerge Amilcar Mejía Orellana
Lic. César Landelino Franco López
Lic. Gustavo Bonilla
Lic. Erick Rolando Huitz Enríquez
Br. Hector Mauricio Ortega Pantoja
Br. Marco Vinicio Villatoro López
Lic. Avidán Ortiz Orellana

TRIBUNAL QUE PRACTICÓ
EL EXAMEN TÉCNICO PROFESIONAL
Primera Fase:
Presidente:
Vocal:
Secretario:

Licda. Marisol Morales Chew
Lic.Napoleón Orozco Monzón
Lic. Carlos Humberto de León Velasco

Segunda Fase:
Presidente:
Vocal:
Secretario:

Lic.
Lic.
Lic.

Héctor Manfredo Maldonado
Rafael Morales Solares
Juan Carlos Godínez Rodriguez

RAZÓN “Únicamente el autor es responsable de las doctrinas sustentadas y contenido de
la tesis”. (Artículo 43 del Normativo para la elaboración de tesis de licenciatura en
laFacultad de Ciencias Jurídicas y Sociales de la Universidad de San Carlos de
Guatemala).

DEDICATORIA

A Dios:

Por haberme brindado la vida y la
sabiduría para el logro de las metas que
me he propuesto.

A mis padres:

Por la paciencia, sus consejos, apoyo y
amor que día a día he recibido, sin ellos,
este logro nunca lo hubiera alcanzado. Los
amo.

A mi hermano:

Giovanni, por suapoyo todos estos años.

A mis abuelos:

Los quiero mucho y los extraño.

A mis tíos:

Osvaldo, Carlos, Leonel, Emma Amali,
Ricardo, por el cariño enorme que les
tengo.

A mis amigos:

Cristina, Coca, David, Karen, Camilo,
Dario, Marvin, Max, Irene, Vanessa,
Oscarin, Poncho, Darlee, Ronald, Gabriel,
Coqui, Lili, Veronica, Jhenny, Angel,
Estuardo, Lulu, Gilmar, Cuaches, Julio,Costeñitas, Juan Carlos, Chespi, Marvin
Figueroa, Mariela, Marilin, Gaby, Siqui,
Yuli, Mario y Brenda, por brindarme
grandes momentos a su lado, gracias y
que Dios los bendiga.

A los licenciados:

Beyla Estrada Y Luis Efraín Guzmán, por
su apoyo y amistad, quienes colaboraron
en gran medida para lograr este triunfo.

A la Universidad de
San Carlos de Guatemala:

Especialmente a laFacultad de Ciencias
Jurídicas y Sociales.

ÍNDICE
Pág.
Introducción…………………………………………………………………….

i

CAPÍTULO I
1.

Derecho agrario………………………………………………………...

1

1.1

Historia del derecho agrario…………………………………...

1

1.2

Causas que originan el derecho agrario……………………..

3

1.2.1 El capitalismo……………………………………………

3

1.2.2 La ruptura de la unidad del derecho privado………..5

1.2.3 La evolución del esquema jurídico constitucional….

5

1.3

Concepto y definición del derecho agrario………………….

7

1.4

Contenido del derecho agrario……………………………….

16

1.5

Ubicación y división del derecho agrario……………………

18

1.6

El derecho social………………………………………………

23

1.7

El derecho agrario como derecho social……………………

27

1.8

Fuente del...