Derecho

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|PRINCIPALES ELEMENTOS |
|PARA VENDER UNA CASA|
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|1.- Establecer el valor o monto de venta del inmueble. |
|Es una delas cosas más importantes al intentar vender un inmueble. En nuestro caso, como Agentes Inmobiliarios debemos de determinar el precio de venta |
|con el o los propietarios del mismo así como con un avalúo vigente, es decir, que no exceda de 6 meses anteriores a la fecha. El avalúo debe realizarse |
|con un Perito Valuador; se pueden localizar de forma particular o el propietario puede acudir asu banco de preferencia y solicitar un avalúo comercial. |
|Aun así el precio de venta siempre lo establece el o los propietarios del inmueble. |
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|2.- Estimar un mínimo yun máximo en el costo de venta. |
|Un vez que se ha establecido el precio o costo de venta del inmueble, no significa que éste será vendido en dicho precio, por lo que es importante que el|
|propietario decida el mínimo por el cual ofertaría su inmueble y así, nosotros como agentes inmobiliarios,negociamos el precio, cuyo efecto es que el |
|“comprador” acepte el precio negociado y se le habrá realizado “un descuento”. Los siguientes puntos son motivos cotidianos para determinar el monto de |
|venta: |
|Los gastos de escrituración respectode una cancelación o subrogación de hipoteca, ya sea el caso. |
|La comisión por venta para nosotros como Agencia Inmobiliaria. |
|Impuestos si va a reinvertir o no el importe de la venta en otra vivienda.|
|Otros gastos como anuncios publicitarios, puesta al día en gastos u obligaciones atrasadas, gestoría, registro, reparaciones, etcétera. |
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|Nuestro principal objetivo es el negocio de la Compraventa por lo que debemos asesorar en la medida de lo posible tanto al “vendedor” como al “comprador”|
|en los precios, pero para conseguir la venta es necesario resaltar el “descuento” negociado con el propietario hacia el “comprador”,sin embargo, el |
|costo de escrituración sería de un 8% al 10% del valor de inmueble. |
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|3.- Preparar el inmueble para enseñar al “comprador”....