derecho

CAPITULO IX
DE LA APARCERÍA RURAL
(El numeral de este capítulo fue modificado por el decreto 590/03, publicado en el
Periódico Oficial del día 30 de abril de 2003)
Artículo 2637.- La aparcería rural comprende la aparcería agrícola y la de ganados.

Artículo 2638.- El contrato de aparcería deberá otorgarse por escrito, formándose dos
ejemplares, uno para cada contratante.Artículo 2639.- Tiene lugar la aparcería agrícola, cuando una persona da a otra un
predio rústico para que lo cultive, a fin de repartirse los frutos en la forma que convengan,
o a falta de convenio, conforme a las costumbres del lugar; en el concepto de que al
aparcero nunca podrá corresponderle por solo su trabajo menos del 50 por ciento de la
cosecha.

Artículo 2640.- Si durante eltérmino del contrato falleciere el dueño del predio dado en
aparcería o éste fuere enajenado, la aparcería subsistirá.

Si es el aparcero el que muere, el contrato puede darse por terminado, salvo pacto en
contrario.

Cuando a la muerte del aparcero ya se hubieren hecho algunos trabajos, tales como el
barbecho del terreno, la poda de los árboles, o cualquiera otra obra necesaria para elcultivo, si el propietario da por terminado el contrato, tiene obligación de pagar a los
herederos del aparcero el importe de esos trabajos, en cuanto se aproveche de ellos.

Artículo 2641.- El labrador que tuviere heredades en aparcería, no podrá levantar las
mieses o cosechar los frutos en que deba tener parte, sin dar aviso al propietario o a
quien haga sus veces, estando en el lugaro dentro de la municipalidad a que corresponda
el predio.

Artículo 2642.- Si ni en el lugar, ni dentro de la municipalidad se encuentran el propietario
o su representante, podrá el aparcero hacer la cosecha, midiendo, contando o pesando
los frutos a presencia de dos testigos mayores de toda excepción.

Artículo 2643.- Si el aparcero no cumple lo dispuesto en los dos artículosanteriores,
tendrá obligación de entregar al propietario la cantidad de frutos que, de acuerdo con el
contrato, fijen peritos nombrados uno por cada parte contratante. Los honorarios de los
peritos serán cubiertos por el aparcero.

Artículo 2644.- El propietario del terreno no podrá levantar la cosecha sino cuando el
aparcero abandone la siembra.

En este caso se observará lo dispuestoen la parte final del artículo 2642 y si no lo hace
se aplicará lo dispuesto en el artículo 2643.

Artículo 2645.- El propietario del terreno no tiene derecho de retener de propia autoridad,
todos o parte de los frutos que correspondan al aparcero, para garantizar lo que éste le
deba por razón del contrato de aparcería.

Artículo 2646.- Si la cosecha se pierde por completo, elaparcero no tiene obligación de
pagar las semillas que le haya proporcionado para la siembra el dueño del terreno; si la
pérdida de la cosecha es parcial, en proporción a esa pérdida quedará libre el aparcero de
pagar las semillas de que se trata.
Artículo 2647.- Cuando el aparcero establezca su habitación en el campo que va a
cultivar, tiene obligación el propietario de permitirle queconstruya su casa y de que tome
el agua potable y la leña que necesite para satisfacer sus necesidades y las de su familia,
así como que consuma el pasto indispensable para alimentar los animales que emplee en
el cultivo.

Artículo 2648.- Al concluir el contrato de aparcería, el aparcero que hubiere cumplido
fielmente sus compromisos, goza del derecho del tanto, si la tierra que estuvocultivando
va a ser dada en nueva aparcería.

Artículo 2649.- El propietario no tiene derecho de dejar sus tierras ociosas sino el tiempo
que sea necesario para que recobren sus propiedades productivas. En consecuencia,
pasada la época que en cada región fije la autoridad municipal correspondiente, conforme
a la naturaleza de los cultivos, si el propietario no las comienza a cultivar por...