derecho

eTITULO VI
ARRENDAMIENTO
 ARTICULO 1666: DEFINICiÓN Y CARACTERíSTICAS DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Por el arreendamiento el arrendador se obliga a ceder temporalmente al arrendatario el uso de un bien por cierta renta convenida.
Comentario:
El contrato de arrendamiento siempre estuvo regulado en la legislación peruana. Esto se entiende, puesto que es uno de los contratos más usuales yantiguos.
El arrendamiento es un contrato nominado, esto se refiere a que se encuentra previsto y regulado en la ley en este caso en nuestro código civil, es también un contrato consensual, vale decir, que se celebra con el solo consentimiento de las partes; el cual podrá tener duración determinada (a plazo fijo) o de duración indeterminada (cuando se ha tenido en cuenta el termino inicial, masno el final).
El arrendamiento es un contrato de goce, pues está destinado al disfrute del bien por el arrendatario, sin tener la disposición del mismo. También es un contrato de restitución, pues obliga a quien recibe el bien a devolverlo. Podemos hablar también de un contrato individual, ya que las obligaciones creadas por él afectan únicamente a las partes que lo celebran;
Ya que por unaparte, el arrendador, se obliga a ceder temporalmente al arrendatario el uso de un bien, mientras que el arrendatario se compromete a pagar cierta renta convenida.
El arrendamiento es un contrato meramente obligatorio u obligacional.


 ARTÍCULO 1667: PERSONAS FACULTADAS PARA ARRENDAR
Puede dar en arrendamiento el que tenga esta facultad respecto de los bienes que administra.
Comentario:Con relación a esta norma, debemos señalar que la misma resulta obvia, ya que todo aquel que tenga facultad de administración sobre uno o determinados bienes, podrá arrendarlos, en virtud de que el arrendamiento es, por su carácter temporal, un típico acto de administración y no de disposición, supuesto para el cual se requeriría contar con poder especial.
"Si el predio arrendado es un biende la sociedad conyugal conformada por la actora, debe tenerse en cuenta, que el contrato de arrendamiento es un acto de administración, por tanto, la sociedad conyugal puede ser representada en dicho contrato, indistintamente por cualquiera de los cónyuges".
 ARTÍCULO 1668: PERSONAS IMPEDIDAS DE ARRENDAR
No puede tomar en arrendamiento:
1.- El administrador, los bienes que administra.
2.-Aquel que por ley está impedido.
Comentario:
La regla general es que cualquier persona puede ser arrendatario de un bien, salvo que la ley lo impida.
En tal sentido, el artículo 1668 del Código Civil se encarga de establecer que no pueden tomar en arrendamiento: el administrador, los bienes que administra y aquel que por ley está impedido.
Entendemos que el caso del administrador enrelación con los bienes que administra, resulta un principio de absoluta equidad, establecido fundamentalmente para evitar que se produzcan situaciones de injusticia, en las que un administrador de bienes ajenos celebre un contrato consigo mismo como arrendatario de uno de los bienes que administra.
Se da la idea de que el administrador podría aprovecharse de su condición para proceder a convertirseen arrendatario bajo condiciones sumamente beneficiosas.
No obstante lo señalado, debemos recordar que este sería un típico caso del denominado contrato consigo mismo, que se encuentra regulado por el artículo 166 del Código Civil. Esta norma establece que es anulable el acto jurídico que el representante concluya consigo mismo, en nombre propio o como representante de otro, a menos que la leylo permita, que el representado lo hubiese autorizado específica mente o que el contenido del acto jurídico hubiera sido determinado de modo que excluya la posibilidad de un conflicto de intereses.
 ARTÍCULO 1669: ARRENDAMIENTO DE BIEN INDIVISO
El copropietario de un bien indiviso no puede arrendarlo sin consentimiento de los demás participes. Sin embargo, si lo hace, el arrendamiento es...