DERECHO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CASA HABITACIÓN, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SEÑORA MARIA TORRES POR SU PROPIO DERECHO Y A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DE ESTE INSTRUMENTO SE LE DENOMINARA COMO “EL ARRENDADOR”, Y POR LA OTRA POR SU PROPIO DERECHO, EL SEÑOR DOROTEO PÉREZ HERNÁNDEZ , A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS MISMOS EFECTOS SE LE DENOMINARA “ELARRENDATARIO”, RESPECTO DEL DEPARTAMENTO EN EL EDIFICIO 10001 MARCADO CON LA LETRA “G” DE LA CERRADA EJE 7 NORTE , COLONIA INFONAVIT VILLA FRONTERA EN ESTA CIUDAD DE PUEBLA, PUEBLA, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:
DECLARACIONES

I.- El presente contrato, por su fecha de celebración se rige de acuerdo a lo dispuesto en los decretos en materia de arrendamiento publicados en el Diario Oficial de laFederación de fechas 21 de julio de 1993 y posteriores, por el Código Civil vigente del Estado Libre y Soberano de Puebla; así como las Leyes Federales aplicables bajo el principio de supletoriedad.
II:- Las partes se reconocen la personalidad con que actúan, manifestando no tener impedimento legal para celebrar y perfeccionar el presente acto jurídico, comprometiéndose a estar y pasar por todas ycada una de las cláusulas estipuladas en este instrumento legal.
III:- Que conocen los pormenores del contrato y las circunstancias del lugar, por lo que manifiestan su voluntad de celebrar el presente contrato redactando y sujetándose a las siguientes:

C L A U S U L A S

1ª.- El arrendador otorga al arrendatario quien recibe el uso y goce temporal del departamento ubicado en el edificio10001 marcado con la letra “G” de la Cerrada 5 C Norte en la Colonia Infonavit Villa Frontera, C.P. 72200, en esta Ciudad de Puebla, Puebla, a título de arrendamiento.
2ª.- El arrendatario pagará al arrendador o a quien sus derechos represente, la cantidad de $1500,00 (Mil Quinientos pesos00/100 M. N.) , mismos que se cubrirán en Moneda Nacional con toda puntualidad por mes adelantado por elarrendamiento mensual de la localidad mencionada en la cláusula 1ª de este contrato en el domicilio del propio arrendador de acuerdo como lo previenen los artículos 2291 y 2292 del Código Civil, que comenzarán a contarse desde la fecha en que se firma este contrato; pero queda entendido el arrendatario en que si no cubre la renta dentro de los ocho primeros días naturales a la fecha del contrato, pagaráun diez por ciento de aumento como pena moratoria por cada mes natural o fracción, sin que esto altere en forma alguna cualquier otra pena convencional pactada en este contrato.
3ª.- Conviene expresamente el arrendatario en que todo mes de arrendamiento le es forzoso y lo pagará íntegro aun cuando únicamente ocupe la localidad un solo día; y que por falta de pago de una sola prestación, podrá elarrendador solicitar la desocupación rescindiéndose el contrato, cubriéndose en este caso o por falta de pago puntal de renta o por incumplimiento de cualquiera de las cláusulas de este contrato la cantidad equivalente al importe de una renta mensual como pena convencional, sin defecto de cubrir los gastos y costas legales correspondientes. Conviene además el arrendatario que será motivo derescisión la circunstancia de que el fiador deje de ser solvente. Por último, señala como domicilio legal la localidad que se le alquila, renunciando a cualquier otro para los efectos a que hubiere lugar, y aunque desocupe; en caso de que por cualquier circunstancia se le recibiere al inquilino las rentas en forma distinta a la estipulada, no debe entenderse novado este contrato; continuando en todo suvigor cada una de sus cláusulas.

4ª.- Le queda expresamente prohibido al arrendatario traspasar o subarrendar el todo o parte de la localidad arrendada, como lo previene el artículo 2311 del Código Civil y en caso de hacerlo será previo permiso por escrito del arrendador, pero conservando en todo caso las responsabilidades que contrae por este contrato. Aplicando lo concerniente a los...