derecho

PROCESOS TIPO:RETRACTO.
Títulos Supletorios; Prescripción Adquisitiva; Rectificación de Área, Linderos y medidas perimétricas y Deslinde.Responsabilidad Civil de Jueces.Expropiación.Tercería: De Propiedad y de Pago.Impugnación de Actos Administrativo, hoy Contencioso Administrativo
RETRACTO LEGITIMIDAD
1.- El arrendatario 2.- El copropietario, en la venta a tercero de las porciones indivisas.3.- El litigante, en caso de venta por el contrario del bien que se esté discutiendo judicialmente.
4.- El propietario, en la venta del usufructo y a la inversa.
5.- El propietario del suelo y el superficiario, en la venta de sus respectivos derechos.
6.- Los propietarios de predios urbanos divididos materialmente en partes, que no puedan ejercitar sus derechos de propietarios sin someter lasdemás partes del bien a servidumbres o a servicios que disminuyan su valor.
7.- El propietario de la tierra colindante
CASOS:
El copropietario, en la venta a tercero de las porciones in divisas.
El litigante, en caso de venta por el contrario del bien que se esté discutiendo judicialmente (ej. Reivindicación, desalojo, mejor derecho de propiedad).
El propietario en la venta del usufructo y ala inversa (Art. 999 usufructo).

RECONVENCIÓN:
Improcedente: Retracto, Títulos Supletorios, Prescripción Adquisitiva; Rectificación de Área; Responsabilidad Civil de los Jueces; Tercería.
Procedente: Expropiación, caso comprenda la totalidad del inmueble, se comprenda el sobre suelo o en su caso el subsuelo.
En los casos del inciso 7 del CPC cuantía.
En caso del inciso 8 del art. 486 CPC.EN CASO DE ENAJENACIONES SUCESIVAS ---DEMANDA: ANEXOS
Requisitos de forma: 130, 131, 132; Resolución 014-93-CEPJ.
Requisitos de fondo o contenido: Arts. 424 y 425.
Anexos:
Título que acredita el derecho.
Comunicación recibida de oferta en venta.
Certificado de depósito judicial por el precio de la transferencia.
Reembolso de tributos, gastos de abogado, notario e inscripción.
Interesesdevengados en caso exista acuerdo sobre el particular.
Si venta o transferencia fue a plazos para el pago del saldo de precio, retrayente otorgará garantía suficiente a criterio del Juez de la causa dentro de segundo día.
TÍTULOS SUPLETORIOS
Formación de Titulo Supletorio: procedimiento destinado a posibilitar la primera de dominio en Registros Públicos
Conforme al Art. 2018 CC, para laprimera de dominio se requiere.
1. Inmueble no inscrito cuyo propietario debe exhibir justo título y de buena fe por período ininterrumpido de 5 años o más.
2. Formación de título supletorio declarada judicialmente conforme al Art. 504 CPC.
3. Propietario de un bien inmueble que carece de documentos y acredite posesión continua, pacífica y pública como propietario durante 10 años.
4. Propietarioque carece de documentos contra su inmediato transferente o los anteriores a éste, o sus respectivos sucesores para el otorgamiento del título de propiedad.
CASOS QUE RESULTA PROCEDENTE UNA DEMANDA DE T.S SUPUESTOS:
1. Cuando propietario carece de títulos que acrediten su derecho. El solicitante debe acreditar, por lo menos 5 años de posesión.
2. Cuando el título o títulos de propiedad delsolicitante no tiene la antigüedad cuando menos 5 años.
3. Declaración notarial para la primera de dominio, presenta títulos de fecha cierta con no menos de 5 años de antigüedad
PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA O USUCAPIÓN - FINALIDAD
Es la adquisición del derecho de propiedad mediante el uso de la cosa como si fuese propia.
Es el modo de adquirir el dominio de los derechos reales susceptibles deposesión por la continuación de esta durante el plazo de tiempo y los demás requisitos que exige la ley.
VÍA NOTARIAL:
Procede tramitar acredita posesión continua, pacífica y pública del inmueble por más de 10 años, este o no registrado el predio.
El Notario solicitará al registro la anotación preventiva de la petición de prescripción si el predio no está inscrito.
PETITORIO: en dia de proceso...