Derecho

1. En la ley para el control de arrendamientos de vivienda. Indique el ámbito de aplicación y sus excepciones.
El ámbito de aplicación
En el Artículo 6 establece Las normas contenidas en la presente Ley son de orden público y de obligatorio cumplimiento, y se aplicarán en todo el territorio de la República. A tal fin, los arrendamientos o subarrendamientos de los inmuebles destinados avivienda, habitación, residencia o pensión, de los anexos y accesorios que con ellos se arrienden, quedan sujetos a regulación bajo las condiciones determinadas en esta Ley.
Sus excepciones del ámbito de aplicación
En el Artículo 8 establece que Quedan exceptuados del ámbito de aplicación de esta Ley, el arrendamiento o subarrendamiento de:
1. Los terrenos urbanos y suburbanos no edificados.
2.Las fincas rurales.
3. Los fondos de comercio.
4. Los hoteles, moteles, hosterías, paradores turísticos, inmuebles destinados a temporadas vacacionales o recreacionales y demás establecimientos de alojamiento turístico, los cuales estén sujetos a regímenes especiales, siempre que acrediten su registro ante la autoridad competente.
5. Los inmuebles destinados a funcionamiento o desarrollo deactividades comerciales, industriales, profesionales, de enseñanza y otras distintas de las especificadas, ya sean arrendadas o subarrendadas totalmente o por partes.
2. Realice un contrato de arrendamiento, que cumpla con las siguientes formalidades, según la normativa vigente.
CONFORME A LA LEY PARA LA REGULARIZACION Y CONTROL DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DEVIVIENDA
Entre (nombre y apellido), (nacionalidad), mayor de edad, (estado civil), (profesión u oficio), titular de la cédula de identidad número ___________,

y domiciliado en ___________ (señalar dirección de trabajo o casa), Estado ________, quien en lo adelante se denominará EL ARRENDADOR por una parte, y por la otra (nombre y apellido), (nacionalidad), mayor de edad, (estado civil),(profesión u oficio), titular de la cédula de identidad número ___________, y de este domicilio, quien en lo adelante se denominará EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA contenido en las cláusulas siguientes:------------------------------------------------------------------------------------------------
PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a ELARRENDATARIO un inmueble de su exclusiva propiedad, consistente en una casa, ubicada en __________________________Parroquia____________, Municipio__________Estado____________.El respectivo inmueble tiene las siguientes características: Estructura: ______; paredes: ________; techo: _______; piso: ______; numero de baños_______, número de Habitaciones______, (descripción detallada de las demás áreas quetuviera). La vivienda le pertenece a EL ARRENDADOR según documento de propiedad inscrito en el Registro Publico______, bajo el numero_____, tomo_____, de fecha _____ con numero catastral_________________ y tiene como linderos los siguientes: Norte:____;Sur:_____;Este:_____ y Oeste:_____ SEGUNDA: El inmueble antes descrito será exclusivamente para ser usado como VIVIENDA no pudiendo tener otro usodistinto al mismo. TERCERA: La duración del Contrato será de un (01) año pudiendo ser prorrogable por preferencia de EL ARRENDATARIO, pudiendo el mismo antes de la culminación del contrato decidir no continuar la relación arrendaticia sin tener que pagar indemnizaciones o cánones restantes. CUARTA: El canon de arrendamiento será por la cantidad de _________BOLIVARES (Bs.____) los cuales seráncancelados en la Cuenta Corriente numero_______del Banco______ a nombre de EL ARRENDADOR y será cancelado los días______ del mes siguiente a su vencimiento. Adjunto se anexa original y copia para su vista y devolución de la RESOLUCION DE CANON MAXIMO del inmueble plenamente identificado numero____ de fecha____ de la Superintendencia de Arrendamiento QUINTA: EL ARRENDADOR declara que la vivienda...