derecho

 ADENDA AL CONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE VENTA


Conste por el presente documento la Adenda al Contrato Privado uno de Promesa de Venta de derechos de Propiedad, que celebran de una parte, don MANUEL PARDO CRUZ, identificado con DNI N° 03482513, de estado civil casado con MERCEDE BALLONA DE PARDO , identificada con DNI N° 03482813, ambos con domicilio enjirón Bellavista 507 – Pueblo Nuevo de Colán - Paita – Piura, a quien en adelante se le denominara EL PROMITENTE TRANSFERENTE ; Y de otra parte CERES PERU S.A; debidamente representada por su Gerente General Sr. Henry Stewart Gotuzzo, identificado con DNI N°02610882, con facultades inscritas en la partida electrónica 11006659 del Registro de Personas Jurídicas de Piura, con domicilio enCalle Maquinarias N° 205-Zona Industrial –Piura a quien en adelante se le denominara “CERES PERU”, conforme a los términos y condiciones contenidas en las siguientes Clausulas:

PRIMERA.- ANTECEDENTES
Por Contrato Privado de Promesa de venta de fecha 21 de setiembre del 2012(en adelante el Contrato):
1. EL PROMITENTE TRANSFERENTE es poseedor actualmente de un área de 10 hectáreas deterrenos eriazos en la parte alta de la Comunidad Campesina San Lucas de Colán, a la altura de la carretera Paita – Sullana, Km. 07 sector Comunidad Campesina San Lucas de Colán, Provincia Paita, Departamento de Piura, adjuntando para el efecto el certificado de Posesión N°001 de fecha 13/09/2012 de terreno eriazo parte alta otorgada por la Comunidad Campesina San Lucas de Colán que forma parteintegrante del presente contrato, en el que consta la memoria técnico descriptiva del terreno eriazo.
1.1 EL PROMITENTE TRANSFERENTE deja constancia que la posesión le ha sido concedida y entregada con fecha 11 de Agosto del 2011, al amparo del Estatuto de la Comunidad Campesina San Lucas de Colán en concordancia con la Ley N°24656, y N°24657, Ley N° 26845, D. N° 008-91TR, DS. N° 00492-TR y laConstitución Política del Perú
1.2 EL PROMITENTE TRANSFERENTE deja constancia de la existencia de determinadas estipulaciones detalladas al reverso de la constancia de posesión que limitan por ahora cualquier transferencia de las tierras otorgadas por la comunidad a su favor, por lo que cualquier opción de transferencia podrá realizarse una vez que se haya logrado la titulación de su posesión porante el organismo competente.
1.3.- En tal sentido EL PROMITENTE TRANSFERENTE, declara que ha iniciado los trámites solicitados por ante la Gerencia Regional de Saneamiento Físico – Legal de la propiedad Rural –“PRO- RURA “la titulación de las áreas que mantiene en posesión adjudicadas por la comunidad Campesina San Lucas de Colán, con la finalidad de que una vez tituladas e inscritas lasáreas a su favor, pueda transferir la sección que por este contrato se está obligando de acuerdo a las clausulas siguientes.
1.4.-Por tanto, es obligación de EL PROMITENTE TRANSFERENTE continuar con el trámite iniciado hasta la obtención del título de Propiedad.
1.5.-Por su parte CERES PERU ratifica su deseo de adquirir una sección de terreno, una vez que EL PROMITENTE TRANSFERENTE haya titulado einscrito las áreas otorgadas en posesión.
1.6.-EL PROMITENTE TRANSFERENTE, para el efecto adjunta el plano perimétrico y de ubicación del lote de terreno, el mismo que será parte integrante del presente contrato, en donde constan las coordenadas PASD 56 que a continuación se detallan:
LOTE :01
MANZANA :68
SUPERFICIE:100,000.202 M2
USO : PARCELIZACIÓN


EST
RUMBO
DISTANCIA
VCORDENADAS
COLINDANCIAS




Y
X

 
 
 
 
9440934,1486
494321,7541
 
1154
S 17°55' 03.7420" O
200.00
1165
9440743,8482
494260,2239
Mz.66 Lote 4
1165
N 72° 04' 56.1580" O
500.00
1166
944091,90000
493711,0000
CAMINO
1166
N 17° 55' 03.7272" E
200.00
1153
9441111,3556
493773,6909
CAMINO
1153
S 72° 04'56.1547" E
500.00
1154
9440934,1486
494321,7541
Mz.66 Lote 4...