Derecho

TEMA 10
EL REGIMEN JURIDICO DE LOS BIENES


El Estatuto Real


En el Derecho Internacional Privado el régimen de los bienes depende de la diferente consideración de los mismos, según sean tratados como singulares o como integrantes de una universalidad sin referencia a especies determinadas. La importancia de esta distinción entre bienes uti singulis, y bienes uti universi,radica en que la regulación de la primera categoría (uti singulis) afecta a una situación específica o individualizada, mientras que el régimen de la otra categoría (uti universis), está determinado por un principio de unidad jurídica que comprende a toda una universalidad de bienes. Las reglas que se aplican a los bienes individualmente considerados constituyen el Estatuto Real, cuyo fundamentohistórico se encuentra en la necesidad de someter a la Ley local, por razones políticas y económicas, los bienes que tienen su asiento en determinado territorio.
Si la soberanía del Estado abarca todo el espacio geográfico que le está sometido, es evidente que el mantenimiento de la integridad territorial exige la retención en la potestad estatal del régimen jurídico sobre los bienes y los derechosreales que de ellos se derivan. Cuando la territorialidad era de derecho estricto y los derechos personales constituían solo una excepción, los bienes considerados en sí mismos, especialmente los inmuebles, estaban comprendidos dentro del marco de un estatuto real, en cuyo concepto se incluía a todas las Leyes que, en un determinado país, se aplicaban a todos los bienes, con criterio localista ycon exclusión de cualquier Ley extranjera; en el sentido indicado, Orúe (S/F) sostiene lo siguiente:
Constituyendo el territorio uno de los elementos integrantes de todo Estado, base primordial de su riqueza, se reconoce a su favor el exclusivo privilegio de dictar reglas sobre la propiedad en él situada, considerando a ésta con un carácter marcadamente público. Los bienes situados en unterritorio no
deben pertenecer a ajenos Estados, ni la Ley territorial puede ceder ante la aplicación de una extranjera.


Como consecuencia del criterio de justificación territorial, se ha fijado un campo del estatuto real que comprendería la definición de la naturaleza jurídica de los bienes, la determinación de los requisitos exigidos para su transmisión, el establecimiento del régimenconstitutivo y funcional de los derechos reales. Importa subrayar que desde el punto de vista del estatuto real, los bienes son considerados individualmente y no como partes de una masa patrimonial que puede estar regida por otras Leyes; “la distinción que hunde sus raíces en la misma estatutaria italiana no resuelve todos los problemas, sino que se limita a establecer un criterio de clasificación”. Laaplicación práctica de este criterio solo se Logra mediante un proceso de adaptación entre la Ley que rija al estatuto real y la Ley aplicable al patrimonio en que el bien individual se inserta, como en el caso de los que integran el régimen de la sociedad conyugal, o en el de los bienes afectados por una situación de quiebra.
De acuerdo con las enseñanzas de Audinet (S/F), los bienes tienenrelación con el interés general del Estado y con el interés particular de los ciudadanos, en función de todos los cuales debe ser concebido el estatuto real. En lo que concierne a la relación con el interés general, los bienes deben ser regulados por las Leyes del país donde están situados, sin distinguir entre muebles e inmuebles. Aun cuando los bienes muebles no tienen situación fija, ya quepueden ser trasladados con facilidad, es siempre necesario que se los considere situados en alguna parte y, en razón del interés general, se sometan a la Ley del país donde se encuentren. Desde el punto de vista de la relación con el interés o intereses de los particulares, no se impone el empleo de la Ley de la situación de un bien y, en consecuencia, puede haber lugar a la aplicación de una Ley...