derecho

Contrato de compraventa
«Compra» redirige aquí. Para otras acepciones, véase Compra (desambiguación).
«Venta» redirige aquí. Para otras acepciones, véase Venta (desambiguación).
La compraventa (en latín emptio venditio1 ) es un contrato en virtud del cual una de las partes se obliga a dar algo y la otra a pagarla en dinero. Aquélla se dice vender y ésta comprar. El dinero que el comprador dapor la cosa vendida, se llama precio.
Índice
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• 1 Importancia
• 2 Características
• 3 Historia
• 4 Función económica
• 5 Especies
o 5.1 Compraventa civil
o 5.2 Compraventa mercantil
o 5.3 Compraventa con reserva de dominio
o 5.4 Compraventa en abonos
o 5.5 Compraventa con pacto de preferencia
o 5.6 Compraventa con pacto de no vender a determinada persona
o 5.7Compraventa de esperanza
o 5.8 Compraventa de cosa esperada
o 5.9 Compraventa judicial
• 6 Elementos
o 6.1 Elementos personales
o 6.2 Elementos reales
o 6.3 Elementos formales
• 7 Efectos del contrato de compraventa
o 7.1 Obligaciones del vendedor
o 7.2 Obligaciones del comprador
• 8 Modalidades especiales de la compraventa
• 9 Regulación por países
o 9.1 Argentina
o 9.2 España
o 9.3 México
•10 Véase también
• 11 Referencias
• 12 Enlaces externos
Importancia[editar]
Este contrato es el que tiene mayor importancia entre los de su clase porque se trata del contrato tipo traslativo de dominio y, además, porque constituye la principal forma moderna de adquisición de riqueza; es decir, tanto en su función jurídica como económica, debe merecer un estudio especial.
Como contrato tipode los translativos de dominio, aplicaremos sus reglas principales a la permuta; sufrirán estas modificaciones esenciales en la donación; también recurriremos a la compraventa para explicar ciertas especialidades del mutuo, de la sociedad, de la transacción y de la renta vitalicia.
Por otra parte, la compraventa constituye el medio primordial de adquirir el dominio. Las formas de adquisición deldominio están representadas por el contrato, la herencia, la prescripción, la ocupación, la accesión, la adjudicación y la ley. El contrato es en el derecho moderno la forma principal de adquirir la propiedad dentro de los contratos translativos de dominio.
La compraventa en el derecho latino moderno, que deriva del Código Napoleón, es un contrato translativo de dominio, que se define como elcontrato por virtud del cual una parte, llamada vendedor, transmite la propiedad de una cosa o de un derecho a otra, llamada comprador, mediante el pago de un precio cierto y en dinero.
Características[editar]
• Bilateral. Es un contrato bilateral porque engendra derechos y obligaciones para ambas partes.
• Oneroso. Porque confiere provechos y gravámenes también recíprocos.
• Conmutativo.Generalmente es conmutativo, por cuanto que las prestaciones son ciertas y determinadas al celebrarse el contrato.
• Aleatorio. La compraventa puede ser un contrato aleatorio cuando se trata de una compra de esperanza, es decir, cuando se adquieren los frutos futuros de una cosa corriendo el comprador el riesgo de que no existan, pero pagando siempre su precio, independientemente de que no lleguen aexistir.
• Consensual. La compraventa es un contrato consensual para muebles y formal para inmuebles. En materia de muebles no se requiere formalidad alguna para la validez del acto; es decir, se aceptan las distintas formas de manifestación de la voluntad dentro del consentimiento tácito y expreso. En el tácito, se admite que por hechos indubitables la compraventa de bienes muebles se forme yconstituya, generalmente en aquellos casos en que se tome la cosa y se deposita el precio: hecho indubitable de la manifestación de la voluntad para celebrar el contrato. En cuanto al consentimiento expreso, se acepta que verbalmente, la compraventa pueda celebrarse por señas, o por escrito si así se prefiere, sin que sea menester esta formalidad para los bienes muebles.
En cuanto a los inmuebles, el...