Derecho

CONTRATOS CIVILES




























DORIS AVILÉS
Abogada





CRISTINA BENÍTEZ PAZ
MARCELA ONOFRE


DIFERENCIAS ENTRE HIPOTECA Y PRENDAFACULTAD DE DERECHO
OCTUBRE 2012.
DIFERENCIAS BÁSICAS ENTRE LA PRENDA Y LA HIPOTECA.


HIPOTECA

• Es un derecho real accesorio e indivisible


• Garantía real accesoria eindivisible constituida sobre bienes inmuebles que no dejan de estar en posesión del deudor y que concede al acreedor el derecho de perseguir el bien gravado en poder de quién se halle.


• Sesubasta en caso de que el deudor no pague el crédito principal, con el fin de que este sea cubierto con el producto del remate, de preferencia a los otros acreedores”.


• Hipoteca requiere serelevada a escritura pública.


• En la hipoteca el propietario no se desprende de la posesión y uso del bien.



• La hipoteca hace parte de los créditos de tercera clase.(artículo2499 del código civil)


• La hipoteca es un derecho real accesorio e indivisible: ya que este nace de un crédito, lo cual presupone que no puede constituirse en forma autónoma.PRENDA

• Es un contrato de garantía.


• Garantía real accesoria e indivisible, constituida sobre una cosa mueble que se entrega al acreedor para la seguridad de su crédito.


•Le da al acreedor el derecho de pedir, en caso de mora del deudor, que se venda la prenda en pública subasta, para que con el producido se le pague conforme al orden de referencia establecido por laley, o que, a falta de postura admisible, se le adjudique en pago hasta concurrencia de su crédito, previo avalúo de peritos”.


• La prenda no requiere ser elevada a escritura pública.• En la prenda el propietario se desprende de la posesión y uso del bien.(articulo 2497 del código civil)


• la prenda de los de segunda clase.


• Es un contrato accesorio, ya que...