derecho

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
En la ciudad de Irapuato estado de Gto, Republica Mexicana, siendo el día 01 del mes de ABRIL del 2013, se hace contar el contrato de Arrendamiento que celebra por una parte JUAN EDUARDO GARCIA VENTURA quien en lo sucesivo se le denominara “ARRENDADOR” y por otra parte comparece _______________________________________ en lo sucesivo se le denominara el “ARRENDATARIO”comparece así mismo _________________________________, quien en lo sucesivo se le denominara “AVAL” al tenor de los antecedentes y clausulas siguientes:
ANTECEDENTES
Declara “EL ARRENDADOR”
UNO.- Que es una persona física de Nacionalidad mexicana, en pleno uso de sus facultades mentales de goce y de ejercicio capas para contratar.
DOS.- Que es propietario del Bien Inmueble, materia de estecontrato y que se encuentra ubicado en:
Calle.- JUSTICIA SOCIAL
Numero.- 1288
Colonia.- ESFUERZO OBRERO
Ciudad.- Irapuato
Estado.- Guanajuato
Código postal.- 36680
Declara “EL ARRENDATARIO”
TRES.- Que es una persona física de Nacionalidad mexicana, en pleno uso de sus facultades mentales de goce y de ejercicio capas para contratar y que no existe ningún impedimento legal que se imponga a lasan realización y cabal ejecución del presente contrato.
Declara “AVAL”
CUATRO.- Que se obliga solidaria e ilimitadamente a favor de “EL ARRENDADOR” por todas y cada una de las obligaciones a cargo del “ARRENDATARIO”.
Todas las partes manifiestan capacidad para contraer y comprometerse al tenor de las siguientes clausulas.


CLAUSULAS
PRIMERA.- JUAN EDUARDO GARCIA VENTURA, da enARRENDAMIENTO a favor del C. __________________________, quien lo recibe en las condiciones de uso y destino que mas adelante se menciona, sobre el inmueble descrito en el antecedente DOS, a plazo determinado, en los términos de la Legislación Civil en vigor y de las normas jurídicas aplicables, en consecuencia “EL ARRENDADOR” le concede el Derecho de uso y goce temporal por el término de UN AÑO quecomenzaran a partir del día 01 del mes de ABRIL del 2013, por lo que en consecuencia llegara a su fin el día 01 de ABRIL del 2014.
Ambas partes convienen que el plazo del ARRENDAMIENTO será forzoso para “EL ARRENDADOR Y “EL ARRENDATARIO”.
PRECIO DE LA RENTA O CONTRAPRESTACION.
SEGUNDA.- Ambas partes conviene en fijar como precio de la renta o contraprestación por cada mes de uso y goce de la localidadARRENDADA, la cantidad de $2,000.00 (DOS MIL PESOS 00/100 M.N).
Por lo anterior la primera renta surtirá sus efectos a partir del día 01 del mes de ABRIL del presente año efectuándose los pagos por mensualidades anticipadas y estar vigente durante UN AÑO. Ambas partes conviene que el precio de la renta se incrementara al AÑO contados a partir de la firma del presente instrumento, aplicándose elíndice Nacional de Precio al Consumidor que publica el Banco de México, con la excepción hecha de que si “EL ARRENDATARIO” cumple con sus pagos en la fecha señalada o con anterioridad a esta, dicho incremento será de 0%. Siempre y cuando se mantenga al corriente en sus pagos por el resto del término del presente contrato.
Conviene “EL ARRENDATARIO” que al ocupar el inmueble materia del presentecontrato a un cuando sea un solo día se obliga a pagar el importe del mes completo y que a partir del momento en que se firma el presente contrato se considera como su domicilio legal para los fines para que corresponda:
FORMAS, FECHA Y LUGAR DE PAGO
TERCERA.- Para dar cumplimiento con clausula SEGUNDA, “EL ARRENDATARIO” se obliga a pagar el importe de la renta mencionada a mas tardar dentro delos tres días del vencimiento de cada mes en la Calle JUSTICIA SOCIAL Número 1288 de la Colonia ESFUERZO OBRERO o en lugar que por escrito le indique el “ARRENDADOR”.
En el mismo acto deberán ser pagados los gastos de mantenimiento convenidos y ambos conceptos deberán de ser pagados en efectivo si en alguna ocasión “EL ARRENDADOR” acepte recibir estos pagos en forma, lugar o fecha diferente a...