Derecho

INTRODUCCION

-titulo 7º, libro 2º

-artículos 530 a 604

-3 capítulos: en general/legales/voluntarias.

-“predio dominante”: BI a cuyo favor esta constituida / “predio sirviente”: BI que la sufre.

-TS, notas esenciales:

1 utilidad (justifica existencia, sirve 1 interés del predio dominante/de 1 persona. Debe ser mayor que el gravamen) (debe ser actual o potencial) [solo cabenlimitaciones en la propiedad cuando reporten
ventaja a alguien] diferencia con otros derechos reales que suponen la obtención de 1 utilidad de 1
fundo ajeno (usufructuario tiene dº a percibir los frutos que produce el fundo ajeno) ( Lo que
caracteriza a la servidumbre es la posibilidad de obtener del predio gravado 1 concreta utilidad,
distinta de la que primordialmente proporcionaconforme a su destino económico.

2 ejercerse civiliter (especifico) (Procurando resulte lo – gravoso posible para el predio sirviente).

CARACTERES

1 es en beneficio de 1 tercero

2 recae sobre 1 cosa (dº real)

3 ajena: es imposible sobre cosa propia (las cosas servirían a su dueño por dº de propiedad). Roma:nemini res sua servit.

4 no se presume (debe probarse su constitución)

5interpretación estricta y favorecedora en lo posible al interés del predio sirviente.

6 una vez que se constituye es inherente al fundo.

7 inalienabilidad: no es susceptible de transmisión/enajenación

8 no puede ser gravada con otra (servitus servitutes esse non potest)

9 inseparabilidad de la finca a la que pertenecen 534

10 no se pueden hipotecar (Exc.: juntamente con el prediodominante). Nunca la de aguas.

11 exige mínimo de 2 predios

12 interdictos de retener/recobrar

13 acción confesoria (reconozca/respete existencia servidumbre, se abstenga de lesionarla y le
condena a indemnizar daños y perjuicios. LA ( dueño del predio dominante. LP ( quien le perturbe
en el ejercicio o la desconozca, en especial el dueño del predio sirviente)

14 Roma: menestercontiguos o al menos vecinos
Hoy: no. La de acueducto puede darse entre fincas muy distantes) ( basta situación topográfica
fundos permita ejercicio de la servidumbre.





15 son indivisibles 535

- predio sirviente se divide, servidumbre no se modifica. Cada 1 debe tolerarla en su parte.

- si el predio dominante se divide, cada porcionero puede usar por entero la servidumbre- para imponer sobre 1 fundo indiviso se necesita consentimiento todos los copropietarios. 597
Concesión hecha solo por algunos, en suspenso hasta que la otorgue el ultimo de los comuneros.

16 Roma: debe tener causa perpetua, satisfacer 1 interés permanente del predio dominante y
descansar en 1 utilidad q pueda constantemente prestar el predio sirviente.
Hoy cabe tiempo limitado.TS: no para atender 1 utilidad que se consuma en 1 solo acto.

CLASES

* atendiendo al sujeto activo (reales o personales)

PERSONALES

531: se establecen en provecho de 1 PF o PJ/varias/1 comunidad

respecto de las reales:

diferencia: se establece directamente a favor de 1 persona
semejanza: el titular es 1 persona

Atribución a 1 persona de 1 utilidad que 1 predio es susceptiblede proporcionar

Hay típicas pero también innominadas (cabe constituirlas al amparo del pº de libertad del 594: todo propietario de 1 finca puede establecer en ella las que tenga por conveniente y en el modo/forma que bien le pareciere, siempre que no contravenga a las leyes ni al orden publico)

TS: dº a ocupar el balcón y ventanas del 1er piso de 1 edificio sito en 1 plaza para presenciarlos festejos que se celebrasen en la misma que el vendedor de dicho piso se reservo para si y sus sucesores (“servidumbre de balcón”) // los aprovechamientos de arbolado // dº de labrar o sembrar en cierta extensión de 1 finca.

Lasarte Alvarez, ayuntamiento en la plaza mayor del pueblo: utilización de la casa de enfrente en los festejos locales para usarla de toril. “servidumbre de toril” //...