derecho

Contrato de Tiempo Compartido

Es un contrato bilateral en el que una de las partes se obliga a otorgar el uso y goce de una unidad

habitacional con todo lo que la misma incluye (servicios,muebles, etc.), mientras que la otra parte
por su lado se obliga a pagar un precio cierto dinero más el pago de las cuotas correspondientes.
Es un contrato oneroso ya que la persona que adquiere launidad habitacional debe abonar una
cuota con la finalidad de adquirir su derecho de acceder a la misma y a su vez la empresa se obliga
a garantizarle el uso y goce de la cosa, su mantenimiento yadministración.

Se trata a su vez de un contrato atípico ya que en nuestro país no se encuentra regulado por
ninguna ley específica. Sólo en muy pocos países como por ejemplo Portugal, Grecia yFrancia este
tipo de contrato, el de tiempo compartido, se encuentra tipificado.

Es un contrato de adhesión donde una empresa le ofrece le ofrece un contrato ya establecido al
futuro consumidor estedebe firmarlo o no manifestando así su consentimiento o la falta del mismo.

También es un contrato de tracto sucesivo debido a que su prestación se cumple periódicamente
debido a que el adquirentese compromete al pago de una cuota mensual o anual.

Y su último carácter alude a que es un contrato no formal en el que la ley no exige forma
determinada.

Las partes pueden celebrarlo de laforma que prefieran pero es de suma importancia que el mismo
sea realizado por escrito con el fin de obtener elementos probatorios en el caso de existir un futuro
litigio.

Elementos Reales
Elestablecimiento. El bien inmueble o la parte de

el, o unidades variables en las que se preste un
servicio de tiempo compartido, así como las áreas
comunes, es decir, las partes de lasinstalaciones
del establecimiento que pueden disfrutar todos los
usuarios del servicio del tiempo compartido,
conforme a su naturaleza y destino ordinarios, sin
transgredir los derechos de los demás
El...