Derecho

ACCIÓN RESOLUTORIA
La acción resolutoria es aquélla por la que el contratante perjudicado por el incumplimiento de la otra parte, solicita la resolución del contrato con efectos retroactivos, comosi éste nunca hubiera existido, junto con la indemnización de los daños y perjuicios causados. Se estudia en general esta acción, pero con especial incidencia en la acción resolutoria de contratos decompraventa de inmuebles con precio aplazado, en la que se amplían los requisitos de viabilidad.
Casos en que no sea admisible la acción resolutoria.
Existen algunos tipos de contratos bilateralesen los cuales por excepción no se aplica la acción resolutoria, en tales casos el legislador ocurre a soluciones especiales otorgándole a las partes una acción específica con efectos precisos y biendelimitados. Ello ocurre, por ejemplo. En la renta vitalicia, en la cual la sola falta de pagos de los atrasos de la renta no autoriza al beneficiario de esta a pedir reembolso del capital o a entraren posesión del fundo enajenado (ART 1796). Dicha excepción se debe a que la renta vitalicia es un contrato aleatorio y se ignora, por lo tanto, la cuantía a que se pueden ascender los daños yperjuicios en caso de incumplimiento en los pagos.
En igual sentido, no procede la resolución en la partición, por su carácter declarativo y por el interés del legislador en no extinguir con tratos en cuyacelebración pueda intervenir gran numero de interesados. Acuerda, en cambio, otras soluciones jurídicas, entre las cuales pueden señalarse, en sus casos, la rescisión.
En el momento deperfeccionarse el CONTRATO, la CAUSA como elemento existencial EXISTÍA y se perfeccionó exacta y válidamente el CONTRATO, pero resulta que en el concurso, en el devenir de ese mismo CONTRATO; la causa deja deexistir de un MOMENTO DETERMINADO. En este caso hablamos de la AUSENCIA SOBREVENIDA de la CAUSA, ¿QUÉ SUCEDE? Lo que se encuentra ausente no es la CAUSA del CONTRATO, sino lo que deja de EXISTIR es la...