Derecho

REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA EDUCACION SUPERIOR
UNIVERSIDAD DE FALCON
PUNTO FIJO – ESTADO FALCON
CARRERA: DERECHO
DISCIPLINA: CONTRATOS Y GARANTIASSECCION: 04












ANÁLISIS:
RELACIÓN DE LAS OBLIGACIONES DEL CONSTRUCTOR A LA LUZ DE LA LEY DE ESTAFA INMOBILIARIA








AUTORES:
PETIT, BELIZA C.I. 23.613.658VELAZQUEZ, ANDREA C.I.
MIQUILENA, NELIANA C.I.
GARCIA, OMAR C.I.
HIDALGO, ORLANDO C.I.
MARCANO, FRANCISCO C.I.
MORALES, ALVARO C.I.
FLORES, ALEJANDRO C.I.



PUNTO FIJO, OCTUBRE DE 2012
ANÁLISIS:RELACIÓN DE LAS OBLIGACIONES DEL CONSTRUCTOR A LA LUZ DE LA LEY DE ESTAFA INMOBILIARIA


En principio, con el objeto de establecer un análisis sobre las obligaciones jurídicas que recaensobre el constructor, se hace necesario precisar que las mismas están reguladas por la norma sustantiva civil, en materia de Contrato de Obras. Sin embargo, estas disposiciones en cuanto a su aplicaciónresultas insuficientes, debido a que el proceso de construcción lleva consigo un conglomerado de responsabilidades expresadas en obligaciones que, generalmente, y en virtud del Principio de Legalidad,para ser exigidas, deben estar previamente impuestas en la norma jurídica. Y precisamente ésta insuficiencia a la que se hace referencia, es evidenciada en las actuaciones injustas, generalmente porparte de los constructores, éstas efectivamente contrapuestas al deber ser. Aún así, la problemática radica en que siendo ese el contexto, de igual modo no se daba lugar a situaciones ilegales enforma especial e individual, por cuanto la ley no establecía disposiciones al respecto, dejando así en entre dicha la seguridad jurídica que debe garantizarse a la sociedad. En consecuencia, y frente adistintos acontecimientos ocurridos en los últimos años en cuanto a la construcción, venta, preventa y perisología de viviendas, es sancionada la Ley Contra Estafa Inmobiliaria con el objeto de...