Derecho

DERECHOS REALES
El derecho real se considera como señorío inmediato sobre una cosa y susceptible de hacerse valer  erga omnes  ("frente a todos"). Son la relación jurídica inmediata entre una persona y una cosa. La figura proviene del derecho romano ius in re o derecho sobre la cosa.
Características:
-El derecho real es absoluto; es decir que vale contra todos; es erga omnes; esto significaque las personas que no forman parte de esa relación tienen el deber de no interferir en esa relación entre persona y cosa.
-Los derechos reales son transmisibles a través de todos los modos de enajenación y adquisición que se establece en el derecho civil.
-Los derechos reales no se extinguen por el no uso; pero si se aplica la prescripción adquisitiva.
-Los derechos reales son preferentes;es decir que el titular del derecho nada tienen que temer aun cuando se constituyeran posteriormente otros derechos sobre la misma cosa en beneficio de otras personas.
-Los derechos son limitados; en el sentido de que solo pueden ser creados por el derecho.
-Los derechos reales se sancionan y se defienden con acciones reales y contra cualquier persona que obstaculice su ejercicio.

Las CosasLos romanos denominaban a la cosa como “res”, esta es todo objeto extraño al hombre. Una cosa es todo lo que ocupa un lugar en el espacio y representa una utilidad para el hombre. En sentido restringido es susceptible de propiedad privada, cosa es sinónimo de bien. En sentido jurídico es todo aquello que puede ser objeto de derecho patrimonial y representa una utilidad estimable en dinero.
Porsus características exteriores o físicas las cosas se dividen en:
-Corporales, son las cosas tangibles, como un esclavo, un vestido, un objeto de oro o de plata…
-Incorporales; las no tangibles, como las que consisten en un derecho, ejemplo una herencia, un usufructo y las obligaciones de cualquier clase.
-Divisibles, las que pueden dividirse de forma que las partes resultantes tienen la mismafunción de la cosa entera.
-Indivisibles, que no son susceptibles de división sin que sufra daño.
-Simples, las que constituye una unidad singular.
-Compuestas, la que consta de cosas unidas.
-Fungibles, son las que se determinan por su peso, número, medida.
-No fungibles, cosas específicas o individualmente determinadas.
-Consumibles o Inconsumibles, según se pierdan o no en el primer usoque se haga de ellas. La pérdida o consumición puede se física o jurídica.
-Muebles o inmuebles, se pueden desplazar son seres vivos que pueden desplazarse por si mismos, y fundos situados en suelos itálicos no se pueden desplazar.
-Mancipables o no mancipables, los primeros son terrenos situados en suelos itálicos junto con sus servidumbres rusticas y las otras son las de cambio, nohereditario.
-Extra commercium o intra commercium, las primeras son de dos tipos, por derecho divino que son las religiosas o sagradas, y por derecho humano que son las públicas comunes a todos los hombres, y las segundas son las que no se pueden comercializar con ella.

La propiedad
El derecho de propiedad es el derecho por excelencia, aunque no fue definido por los romanos sino unos siglos después.Por los postglusadores como el derecho a usar y abusar de una cosa propia hasta que la razón del derecho lo permita. La propiedad se trata de derecho real que concede amplios poderes a su titular, como usar, disfrutar, enajenar, reivindicar la cosa etc.

Características
-Los fundos romanos: Tenían límites sagrados, igual que los muros de las ciudades, mediante la ceremonia de los limitativos seprocedía al señalamiento de tales linderos. 
-La propiedad romana, era ilimitada para su titular en sentido de ser absoluta y exclusiva el titular podía disponer como mejor le pareciera de la cosa.
-La propiedad tenía un aspecto absorbente de suerte que todo lo que se uniera a ella pertenecía al propietario.
- La propiedad romana era inmune, exenta de cargas públicas y privadas.
- La...