Derecho

Contrato de Arrendamiento de Vivienda o Departamento
Conste por el presente contrato que celebran de una parte como ARRENDADORA la Sra.............., identificada con DNI N°......., con domicilio en la.......................; y de la otra parte como EL ARRENDATARIO, el señor(a)........ identificada con DNI N°......., y domiciliada en la......................; quienes convienen de mutuoacuerdo y regulado por las leyes vigentes sobre la materia, en los términos y condiciones siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- LA ARRENDADORA es propietaria del inmueble ubicado en la..................... - Piura, el mismo que se encuentra inscrito en la Partida N°........, del Registro de la Propiedad Inmueble de Piura, cuya área, linderos y medidas perimétricas se hallan consignadasen el referido documento registral.
SEGUNDA.- LA ARRENDADORA deja constancia que el inmueble al que se refiere la cláusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservación y habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA.- Mediante el presente contrato LA ARRENDADORA da en alquiler al ARRENDATARIO, el inmuebledescrito en la cláusula primera para destinarlo únicamente a Negocio Comercial de Venta de Parrillas y Alimentos Preparados, el cual es recibido en perfecto estado de operatividad, conforme a lo señalado en la cláusula segunda. Por su parte, el ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.
RENTA: FORMA YOPORTUNIDAD DE PAGO:
CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará EL ARRENDATARIO, en calidad de contraprestación por el alquiler del inmueble, asciende a la suma de S/....... (.......... y 00/100 Nuevos Soles) mensuales, cantidad que será cancelada en dinero, en la forma y oportunidad a que el detalle siguiente:
A la firma del presente contrato EL ARRENDATARIO, entrega LaARRENDADORA, la suma de S/....... (............... y 00/100 Nuevos Soles), correspondiente al mes adelantado de................., y; la suma de S/.........( y 00/100 nuevos soles), por concepto de tres mensualidades adelantadas (o las que deseas pactar) en garantía del pago todos los servicios públicos y/o tributos municipales al que se obliga EL ARRENDATARIO a cancelar, y respecto delestado del bien inmueble, los cuales no generaran intereses ni rentas y serán devueltas a la entrega del bien, previa verificación del cumplimiento de todos los pagos a los que está obligado EL ARRENDATARIO; además de previa verificación de las instalaciones del bien inmueble arrendado, ante los posibles daños y/o deterioros que puedan originarse en el desarrollo del presente contrato. Las partesdejan establecido que la garantía no será destinada a cubrir el pago de la renta de ningún período.
QUINTA.- La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas que EL ARRENDATARIO pagará en el domicilio de LA ARRENDADORA, el día (poner el día en que se pacta el pago o el día en que empieza a correr el arrendamiento) que será cancelada indefectiblemente la merced conductiva pactada,generándose el interés legal vigente, por cada día de atraso.
PLAZO DEL CONTRATO:
SEXTA.- El plazo del presente contrato es de tres años (o el tiempo que quieras como máximo es 10 años el arrendamiento), el cual regirá a partir del.....................hasta el ................., a cuyo vencimiento podrá renovarse con el acuerdo de ambas partes, pudiendo variar las condiciones establecidas enel presente contrato, en cuanto al plazo, monto de la renta y uso del bien. Las partes dejan establecido que el presente contrato se inscribe para los efectos prescritos en el Art. 1708 inc. 1 del código civil.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
SETIMA.- LA ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en la fecha establecida en el presente contrato, la misma que se...