Derechos Personales Y Derechos Reales

Derechos personales y derechos reales
Tema:   Tema 2: Derechos personales y derechos reales
  Objetivos:
Determinar la diferencia entre los derechos reales sobre las cosas y los derechos personales sobre la persona o sus créditos.
Contenido:
Clasificación de los Derechos reales: El Derecho de Usufructo, concepto y naturaleza jurídica. Constitución del usufructo. Derechos y Obligaciones delusufructuario y del nudo. Propietario. Extinción del Usufructo. El Derecho de Uso y la habitación. Las servidumbres: Concepto y naturaleza jurídica. Clasificación de las servidumbres: (1564, 1565 1566C) Las servidumbres constituidas por el hecho del hombre. Servidumbre legal de aguas. Servidumbre de paso. Servidumbre de medianería. El Deslinde y amojonamiento. Servidumbre de luces y vista. El Desagüede edificios, Servidumbre voluntarias.
Distinción entre derechos reales y derechos de crédito
Concepto
El derecho real es un poder directo e inmediato sobre una cosa, que concede a su titular un señorío, bien pleno (propiedad) o bien parcial (derecho real sobre cosa ajena).
El derecho de crédito consiste en poder exigirle a otro una prestación, es decir, obligarle a realizar una determinadaconducta o comportamiento (pagar una deuda, hacer una obra o abstenerse de hacer algo).
El derecho sobre las cosas ha sido tradicionalmente un símbolo de ostentación de riqueza feudal, aristocrática, agraria que tenía una preponderancia sobre el crédito, es decir, era más importante tener que ser acreedor y peor era la condición de deudor, sometido al riesgo de tuina, servidumbre ya hasta cárcel. En laactualidad esta relación adquiere un giro de  completo y se considera de forma preeminente el derecho de crédito o sea, el interés en la prestación futura, e la fortuna dinámica adquirida por ser acreedor de otros y también por ser deudor (negociando dinero ajeno) tiene una mayor valoración; de tal manera que se puede afirmar que más importante que tener es tener crédito.
Distinción entre derechosreales y derechos de crédito
Derechos de créditos son aquellos que pueden reclamarse a determinadas personas, es decir, es el poder de exigir de otro una prestación en cambio los derechos reales se ejercen sobre una cosa. El objeto de crédito tiene por objeto la conducta de una persona, el derecho real tiene por objeto una cosa. Dicho de una forma profana, la diferencia entre derecho real yderecho de crédito es la que hay entre tener y que nos deban. A partir de lo anterior se derivan una serie de postulados.
1. Los derechos reales corresponden a numerus clausus señalados por la ley. La propiedad (con sus componentes de dominio y posesión) usufructo, uso, habitación, servidumbre, hipoteca, derecho legal de retención y la anticresis Art. 3936. 2 C. En cambio los derechos de crédito notienen límites, las partes pueden crear cualquier tipo de relaciones dentro de la legalidar. Arti 2437 C.
2. Los derechos reales permiten dirigirse contra cualquiera (erga omnes) que tenga la cosa objeto de los mismos, mientras que los derechos de crédito autorizan a dirigirse solo contra el deudor, porque solo este está obligado a la prestación que constituye su objeto.
3. El derecho real impone laobligación pasiva a los sujetos de no realizar actos que perjudiquen el derecho real; en cambio el dueño de un derecho de crédito puede exigir una prestación que puede consistir en dar, hacer y no hacer.
4. Los derechos reales pueden adquirirse por usucapión y los derechos de crédito no.
5. Los derecho reales nacen en virtud del título y la tradición y los derechos de crédito nacen en virtud delcontrato.
6. En caso de colisión en los derechos reales, prevalece el más antiguo conforme a la regla prior tempore, potior iure, mientras que en los derechos de crédito en principio la antigüedad no es razón de preferencia.
7. Los derechos reales se originan en principio con carácter estable o permanente, en cambio los derechos de crédito nacen temporales: Se extinguen cuando el acreedor...