Derechos Reales 1
Páginas: 10 (2256 palabras)
Publicado: 16 de julio de 2012
“Año de la integración Nacional y reconocimiento de Nuestra Diversidad”
CURSO : DERECHO REAL V
CATEDRATICO: DR. FLORES OSTOS DANTE
ESCUELA : DERECHO - VI
TEMA : LA HIPOTECA
AÑO: 2012DEDICATORIA
A todas las madres trabajadoras
INDICE
1. INTRODUCCION
2. CONCEPTO
2.1. OBJETO DE LA HIPOTECA
3. LA LEGISLACION PERUANA
4. NATURALEZA JURÍDICA
5. INTERVINIENTES EN LA HIPOTECA
6. BIEN MATERIA DE HIPOTECA
7.CARACTERÍSTICAS DE LA HIPOTECA
8. REQUISITOS PARA LA VALIDEZ DE LA HIPOTECA
9. CLASIFICACIÓN DE LA HIPOTECA EN EL CÓDIGO CIVIL
9.1. HIPOTECA CONVENCIONAL O VOLUNTARIA
9.2.HIPOTECAS LEGALES
9.2.1.HIPOTECA LEGAL A FAVOR DE UN VENDEDOR
9.2.2.HIPOTECA LEGAL A FAVOR DE LOS CONSTRUCTORES
9.2.3.HIPOTECA DE LOS INMUEBLES ADQUIRIDOS EN UNAPARTICIÓN
10. EXTINCIÓN DE LA HIPOTECA
11. NULIDAD DE HIPOTECA
12. BIBLIOGRAFIA
1. INTRODUCCION
La hipoteca es una garantía real que en el derecho positivo peruano recae sobre bienes inmuebles y para su constitución es necesario que se inscriba en el Registro de Predios lo cual otorga el derecho de persecución que recae sobre el bien inmueble.Permite al propietario de un inmueble la constitución de una o varias hipotecas sucesivas, proporcionarse un capital que represente todo o parte del valor de un inmueble, sin perder, por ello, ni su disfrute ni el derecho de enajenarlo; en una palabras, sin abandonar ninguno de los atributos de la propiedad.
La Hipoteca puede ser reputada entonces como el medioJurídico de asegurar el pago de un crédito.
2.-CONCEPTO
Estamos ante el derecho real de hipoteca cuando se afecta un bien inmueble en garantía del cumplimiento de cualquier obligación.
Puede enajenarse y percibir su precio a través del procedimiento legalmente establecido y cualquiera que sea en ese momento su poseedor y propietario.
La obligacióngarantizada con la hipoteca puede ser del propio constituyente o de un tercero.
La hipoteca no limita el poder dispositivo del propietario. Él tercero adquiriente recibirá también la carga.
La garantía constituida no determina la desposesión del bien objeto de hipoteca, y por el contrario, otorga al acreedor los derechos de:
- Persecución.
- Preferencia.
- Venta judicial del bienhipotecado.
- Para Planiol la hipoteca es una seguridad real que, sin desposeer al propietario bien permite al acreedor hacerlo vender al vencimiento de la obligación, cualesquiera fueran las manos en que se encuentre, para hacerse pagar con el precio que se obtenga, preferentemente a los demás acreedores . En esta definición tampoco se precisa que la hipoteca recae sobre sólo sobre bienesinmuebles, por lo cual con la misma dicha garantía o derecho real también es de aplicación para los bienes muebles
- Algunos juristas definen a la hipoteca como la reina de las garantías por las bondades de la misma, ya que el bien no se puede ocultar y el propietario que constituyó la garantía (propietario) queda en posesión del bien hipotecado. Sin embargo, el hecho de considerar a lamisma como reina de las garantías no es aceptado en forma unánime por la doctrina.
2.1.OBJETO DE LA HIPOTECA
Lo obligación asegurada por la hipoteca, puede ser de cualquier tipo, es decir, la hipoteca puede constituirse en garantía de toda la clase de obligaciones.
En una obligación dineraria, la hipoteca puede garantizar el mutuo mismo o solamente sus intereses; y de esta...
CURSO : DERECHO REAL V
CATEDRATICO: DR. FLORES OSTOS DANTE
ESCUELA : DERECHO - VI
TEMA : LA HIPOTECA
AÑO: 2012DEDICATORIA
A todas las madres trabajadoras
INDICE
1. INTRODUCCION
2. CONCEPTO
2.1. OBJETO DE LA HIPOTECA
3. LA LEGISLACION PERUANA
4. NATURALEZA JURÍDICA
5. INTERVINIENTES EN LA HIPOTECA
6. BIEN MATERIA DE HIPOTECA
7.CARACTERÍSTICAS DE LA HIPOTECA
8. REQUISITOS PARA LA VALIDEZ DE LA HIPOTECA
9. CLASIFICACIÓN DE LA HIPOTECA EN EL CÓDIGO CIVIL
9.1. HIPOTECA CONVENCIONAL O VOLUNTARIA
9.2.HIPOTECAS LEGALES
9.2.1.HIPOTECA LEGAL A FAVOR DE UN VENDEDOR
9.2.2.HIPOTECA LEGAL A FAVOR DE LOS CONSTRUCTORES
9.2.3.HIPOTECA DE LOS INMUEBLES ADQUIRIDOS EN UNAPARTICIÓN
10. EXTINCIÓN DE LA HIPOTECA
11. NULIDAD DE HIPOTECA
12. BIBLIOGRAFIA
1. INTRODUCCION
La hipoteca es una garantía real que en el derecho positivo peruano recae sobre bienes inmuebles y para su constitución es necesario que se inscriba en el Registro de Predios lo cual otorga el derecho de persecución que recae sobre el bien inmueble.Permite al propietario de un inmueble la constitución de una o varias hipotecas sucesivas, proporcionarse un capital que represente todo o parte del valor de un inmueble, sin perder, por ello, ni su disfrute ni el derecho de enajenarlo; en una palabras, sin abandonar ninguno de los atributos de la propiedad.
La Hipoteca puede ser reputada entonces como el medioJurídico de asegurar el pago de un crédito.
2.-CONCEPTO
Estamos ante el derecho real de hipoteca cuando se afecta un bien inmueble en garantía del cumplimiento de cualquier obligación.
Puede enajenarse y percibir su precio a través del procedimiento legalmente establecido y cualquiera que sea en ese momento su poseedor y propietario.
La obligacióngarantizada con la hipoteca puede ser del propio constituyente o de un tercero.
La hipoteca no limita el poder dispositivo del propietario. Él tercero adquiriente recibirá también la carga.
La garantía constituida no determina la desposesión del bien objeto de hipoteca, y por el contrario, otorga al acreedor los derechos de:
- Persecución.
- Preferencia.
- Venta judicial del bienhipotecado.
- Para Planiol la hipoteca es una seguridad real que, sin desposeer al propietario bien permite al acreedor hacerlo vender al vencimiento de la obligación, cualesquiera fueran las manos en que se encuentre, para hacerse pagar con el precio que se obtenga, preferentemente a los demás acreedores . En esta definición tampoco se precisa que la hipoteca recae sobre sólo sobre bienesinmuebles, por lo cual con la misma dicha garantía o derecho real también es de aplicación para los bienes muebles
- Algunos juristas definen a la hipoteca como la reina de las garantías por las bondades de la misma, ya que el bien no se puede ocultar y el propietario que constituyó la garantía (propietario) queda en posesión del bien hipotecado. Sin embargo, el hecho de considerar a lamisma como reina de las garantías no es aceptado en forma unánime por la doctrina.
2.1.OBJETO DE LA HIPOTECA
Lo obligación asegurada por la hipoteca, puede ser de cualquier tipo, es decir, la hipoteca puede constituirse en garantía de toda la clase de obligaciones.
En una obligación dineraria, la hipoteca puede garantizar el mutuo mismo o solamente sus intereses; y de esta...
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