Derechos reales y personales

DERECHOS REALES Y DERECHOS PERSONALES

Derechos reales.
Es él vínculo jurídico que se establece entre una persona y una cosa y que es universalmente oponible a terceros. Por lo tanto pertenecen alos derechos absolutos que son aquellos que exigen una actitud universal de respeto.
Características de los derechos reales:
 Es un derecho absoluto: es decir no reconoce límites. Hoy día sereconocen más limites a favor de la sociedad
 Es de contenido patrimonial: solo importa aquello que sea susceptible de valoración económica.
 Es un vínculo entre una persona y una cosa, y sólo a nivelsubsidiario es un vínculo entre dos personas.
 Es una relación inmediata, pues el uso y goce de las cosas es de manera directa sin necesidad de ningún acto de terceros.
 Son erga omnes: se ejercecontra todos.
 Se rigen por el principio de legalidad, pues solo existen aquellos derechos reales creados por la ley,
Elementos de los derechos reales
El único sujeto de los derechos reales, comode cualquier derecho, es la persona. En principio, toda persona física o jurídica puede ser titular de derechos reales, salvo los casos de excepción que señale la ley, como en los derechos de uso yhabitación, que no admiten la titularidad de persona jurídica o moral.
El objeto del derecho real siempre lo constituye una cosa, la cual debe estar determinada, dado que sólo puede realizarse sobreuna cosa concreta e individualizada, sin que exista la posibilidad de ejercitar un derecho real sobre una cosa genérica, como en los derechos personales. Asimismo, en los derechos reales debe existirla cosa objeto del derecho real, mientras que en los derechos personales se admite que su objeto no exista al constituirse la obligación o el contrato, como en la venta de una cosa futura.

Derechospersonales.
Son los derechos que permiten a una persona llamada acreedor poder exigir de otra denominada deudor una prestación consistente en hacer o no hacer una cosa.
Estos derechos, llamados...