Derechos reales y personales

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DERECHO REAL
Es la Facultad que tiene una persona para obtener directamente de una cosa determinada todas o algunas de las utilidades que esa cosa pueda procurarle “DERECHO DE PROPIEDAD”



DERECHO PERSONAL O DE CREDITO

Es la Facultad que tiene una persona llamada acreedor para exigir de otra persona llamada deudor el cumplimiento de una prestación consistente en una obligación de dar,hacer o no hacer una cosa determinada.



DIFERENCIAS ENTRE DERECHO REAL Y PERSONAL

1.- El derecho real se tiene sobre una cosa, contra todas las demás personas que no tiene más que el deber de respetar, en cambio el derecho personal se tiene en contra de una persona y es solamente a ella a quien se le puede exigir.

2.- El derecho real es un derecho de preferencia; es decir que el quetiene un derecho real sobre la cosa no tiene por que temer que se constituyan otros derechos iguales sobre la cosa. En cambio en el derecho personal el que lo obtiene puede resultar afectado si el deudor contrae posteriormente otras obligaciones y resulta insolvente.-

3.- El derecho real es un derecho de persecución es decir que puede recklamarse la cosa a cualquiera que lo tenga. El derchopersonal solo puede exigirse de la persona que se obligo.







LOS DERECHOS REALES SE DIVIDEN EN:

1.- DERECHO DE DOMINIO O DE PROPIEDAD

2.-DERECHO DE HERENCIA

3.- DERECHO DE USUFRUCTO

4.- DERECHO DE USO O HABITACIÓN

5.- DERECHO DE PRENDA

6.- DERECHO DE SERVIDUMBRE

7.- DERECHO DE HIPOTECA.



EL DERECHO DE DOMINIO O DE PROPIEDAD.

El derecho de propiedad para losromanos no se define conceptualmente solo se dedicaron a estudiar sus tres elementos que son:

1.- USUS O JUS UTENDI: era la facultad de servirse s¿de la cosa y obtener de ella todas klas ventajas que esta pudiera rendir fuera de los frutos.

2.- FRUCTUS O JUS FRUENDI: era la facultad o derecho de recoger todos sus frutos o productos

3.- ABUSUS O JUS ABUTENDI: era el poder de consumir la cosa opor ende disponer de ella en forma definitiva ya podía destruirla o enajenarla.-



CARACTERES DE LA PROPIEDAD

1.- DERECHO ABSOLUTO. Por que permite al propietario obtener de su cosa todas las ventajas que esa cosa pueda darle o procurarle es el derecho mas completo que puede tener sobre una cosa. (Las ventajas son: Usus, Fructos y abusos).

2.- DERECHO EXCLUSIVO. Por que solo el dueñoo propietario es el único que puede disfrutar o obtener todas las ventajas y beneficios de la cosa.-

3.- ES PERPETUA. No cesaba por el transcurrir del Tiempo



Desde los Primeros siglos de roma la propiedad estuvo organizada por el derecho civil, los romanos solo reconocieron una clase de propiedad que era la QUIRITARIA o de los QUIRITESCOS, o sea de los Ciudadanos. El Jus Civile,sancionaba el derecho de propiedad con una acción real REI – VINDICATIO, que era la acción real de todo propietario desposeído de la cosa y que podía reivindicarla contra aquel que la retiene para efectos hacer reconocer sus derechos y obtener su restitución.-



LA EXTINCION DE LA PROPIEDAD.

1.- La cosa objeto de propiedad deja de existir por hallarse materialmente destruida, si la destrucciónes parcial la propiedad se conserva subsiste sobre el resto de la cosa.-

2.- Cuando la cosa deja de ser jurídicamente susceptible de entrar en el patrimonio de los particulares. Ejemplo. esclavo monumitido y los terrenos para la sepultura.

3.- Cuando se poseía en propiedad un animal salvaje y esta recobraba su libertad.



LA POSESIÓN

Se define como el hecho de tener alguien en supoder una cosa corporal y se deberá retener en forma material con la voluntad de guardarla para si y disponer de ella como lo haría un verdadero propietario.



La propiedad: es el derecho que se tiene sobre una cosa

La posesión: es el poder físico que se ejerce sobre una cosa como si fuera el verdadero propietario

La propiedad es un derecho la Posesión es un hecho.-



ELEMENTOS DE LA...
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