derechos reales

QUE ES LA UNIVERSITAS FACTI =UNIVERSALIDAD DE HECHO
UNIVERSALIDAD.- Es Una pluralidad de bienes exteriores tal, que pueda ser considerada como una unidad, como un todo.
La Universalidad de Hechoes una modalidad de la propiedad que se reduce a un conjunto de bienes individualizados, que se consideran, en atención a un elemento científico y técnico, como constituyendo un todo, y mejor dicho, unbien determinado; ésta por otra parte, es susceptible de ser objeto de un derecho de propiedad. A favor de una sola o de varias personas; en este último caso es objeto de un derecho de copropiedad;por los demás, para constituir una universalidad de Hecho, no es necesario que los elementos así agrupados tengan la misma naturaleza específica y material.
En este caso señalaremos que, a esterespecto, el patrimonio es pura y sencillamente una masa de bienes. En efecto, por patrimonio se considera entonces a los bienes de que es titular una persona en un momento dado; en otros términos, elpatrimonio considerado en un momento preciso de sus existencias. Lo mismo acontece cuando el patrimonio es considerado a la muerte de una persona porque entonces, la actividad de ésta queda definitivamentefijada. Ya no existe un elemento subjetivo que funcione.
QUE ES LA UNIVERSITAS IURIS= UNIVERSALIDAD DE DERECHO
La universalidad de derecho se refiere a la idea de una masa de bienes que permanecentotalmente unos de otros y susceptible se conservar respectivamente, su fisonomía una vez dispersos.
La universalidad de derecho se separa de la de Hecho en que los elementos activos reunidos en suseno están; en cierta forma, unidos entre sí por la necesidad de responder de un pasivo inherente a su agrupación originaria, a su afectación y a los incidentes de la vida jurídica cuya materia hanproporcionado.
Desde este punto de vista, el patrimonio no es más que otra cosa que la persona misma, considerada en su potencia económica. En este punto de vista el patrimonio comprende por tanto...