Derechos reales

PRIMER BLOQUE TEMÁTICO: DERECHOS REALES

TEMA 1: COSAS

1.1.

Concepto y clasificación de las cosas.

Los juristas romanos parten del concepto material y social de cosa, como objeto del mundo exterior susceptible de apropiación y disfrute por el hombre. Las cosas se clasifican atendiendo por un lado a sus características físicas y exteriores, o por la consideración que merecen al derechoa efectos de su pertenencia y apropiación por el hombre. Por sus características exteriores o físicas, las cosas se dividen en. — Corporales o incorporales — Cosas divisibles e indivisibles — Cosas simples o cosas compuestas: — Cosas genéricas o específicas — Cosas fungibles o no fungibles — Cosas consumibles o inconsumibles

1.2 Clasificación de las cosas por la posibilidad de apropiación. Porla posibilidad de apropiación: — Las cosas «están normalmente en propiedad de alguien» o no tienen propietario (res nullius) — Las cosas que no son susceptibles de apropiación se llaman cosas extracomerciales (res extra commercium).

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1.3. Cosas mancipables y no mancipables (res mancipi et nec mancipi). Esta clasificación entre cosas mancipables y no mancipables, que procede del más antiguoderecho, hace referencia a las cosas más importantes y permanentes en la primitiva economía agraria que se distinguen de las destinadas al cambio. Son res mancipi los fundos itálicos, o situados en Italia, con sus antiguas servidumbres rústicas, los esclavos y los animales de tiro o de carga.

1.4. Familia y pecunia. La ley de las XII Tablas se refiere a estas expresiones que aparecen unidaspara designar el patrimonio. Familia significaría el patrimonio familiar, formado por las cosas mancipables, mientras que pecunia serían los bienes de cambio y especialmente el dinero.

1.5. Cosas muebles e inmuebles. La distinción se refiere a las cosas, según que se puedan desplazar o no, y procede de la época postclásica. En derecho postclásico la distinción adquiere mayor importancia ysustituye a la de res mancipi y nec mancipi al admitirse un sistema de publicidad para la enajenación de los bienes inmuebles.

1.6. Partes accesorias y pertenencias. Las cosas muebles pueden ser partes accesorias de otras, a las que están destinadas permanentemente, como las llaves en las cerraduras o los adornos, aunque tengan más valor que la cosa a la que se incorpora. Cuando una cosa mueble oconjunto de muebles se destina permanentemente a servir a un inmueble, se habla de pertenencias.

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1.7 Frutos. Son frutos los productos naturales o rendimientos a cuya producción periódica está destinada la cosa que los produce. Se distingue entre frutos naturales y frutos civiles. Los frutos pueden encontrarse en varias situaciones: pendentes, separati, extantes, percepti, percipiendi yconsumpti.

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TEMA 2: PROPIEDAD Y POSESIÓN

2.1. Dominio, propiedad y posesión. Terminología romana. El término dominium aparece en la jurisprudencia a finales de la República; se refiere al poder o facultad del propietario como dominus, o señor de las cosas. Proprietas, que fue el término que prevaleció en las lenguas románicas, fue utilizado por la jurisprudencia para designar la nudaproprietas o propiedad sin el usufructo. La posesión es una situación o relación del hombre con la cosa. Possessio equivale a asentamiento y originariamente designaba el asentamiento de un particular sobre el ager publicus. En la última fase de la evolución histórica, en el derecho del Bajo Imperio, la propiedad se confunde con la posesión.

2.2. Clases de propiedad. Pueden distinguirse lassiguientes clases de propiedad agrícola: A) Dominium ex iure quiritium: para que el derecho civil reconozca la cualidad de propietario, es necesario que se reúnan las siguientes condiciones: ciudadanía romana, cosa mueble o inmueble situada en suelo itálico, adquirida de un propietario y con las formalidades requeridas.
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B) Propiedad pretoria o bonitaria (in bonis habere): se da esta propiedad...