Derechos Reales

DERECHOS REALES:

LAS COSAS: res o cosa, en cuanto objeto de naturaleza, material, corpórea, tangible, es típica de una concepción romana.
Las res o cosa, comprenden las causae, los objetos mismos, como de los derechos, hablamos de cosas sobre el cual recaen derechos, como de derechos que recae sobre las cosas.

CONCEPTO: en sentido propio, es todo el mundo exterior sobre el cual puedenrecaer derechos. Este campo de cosas se limita solamenta a las cosas que son jurídicamente comerciales.

RES CORPORALES: las cosas que se pueden tocar (esclavo, vestido)
RES INCORPORALES: los no tangibles (herencia, usufructo, las obligaciones)

CLASES DE COSAS:
RES IN PATRIMONIO: cosas que estan comprendidas en un patrimonio
RES EXTRA PATRIMONIO: cosas que estan fuera de un patrimonioRES IN COMERCIO: cosas con posibilidad legal para ser objeto de negocio jurídico patrimonial. Cosas comerciales son (res nullius y la res derelicta, carecen de dueño pero se puede apropiarse de ellos)
RES EXTRA COMERCIO: cosas que por norma divina o por mandato de la norma positiva no son susceptibles para el comercio:
1. RES DIVINI IURIS: se comprenden las res sacrae, res religiosae yla res sancate
RES SACRAE: son las cosas que de conformidad con los ritos, se consagran para alavar a Dios, tales como los templos, las ofrendas votivas
RES RELIGIOSAE: son cosas destinadas a los Dioses Manes
RES SANCATAE: son las cosas colocadas bajo la protección de los Dioses, como puertas y muros de la ciudad (muralla china)
RES COMMUNES OMNIUM: cosas que por derecho natural, pertenecen alos hombres (aires, el agua corriente, el mar, las riberas del mar)
RES PUBLICAE: son las cosas pertenecientes a los populaes, es decir a la comunidad organizada por el estado. Se distinguen dos clases: RES PUBLICO USUI DESTINATAE y la RES IN PECUNIA o IN PATRIMONIO POPULI, estas so susceptibles de comercio, se adquiere por oportuno negocio con el estado.
RES MANCIPI: se transmite por mancipatioe in iure cessio
RES NEC MANCIPI: se transmite por simple traditio. (porsteriormente fue sustituida por las res mobiles e inmobiles)

RES MOBILES (bienes muebles) res mancipi
RES INMOBILES: (bienes inmuebles) res nec mancipi

COSAS CONSUMIBLES: son aquella cuyo destino lleva aparejada la destrucción o la transformación (dinero, frutas) también pueden ser cosas fungibles.
COSAS NOCONSUMIBLES: son las susceptibles de un uso repetido (ropa calzado)

COSAS FUNGIBLES: las que se pueden sustituir por otras de la misma categoria (vino, el dinero)
COSAS NO FUNGIBLES: cosas que se aprecian por su caracteristicas individuales (un cudro de arte, un fundo, un esclavo)


COSAS DIVISIBLES: desde el punto de vista jurídico, las cosas que, sin merma de su valor o utilidad, puedenfraccionarse en otras. (un terreno)
COSAS INDIVISIBLES: las cosas, que no admiten fraccionamiento sin sufrir daño o menoscabo. (un animal, una pintura, una piedra preciosa)

COSAS SIMPLES: es la unitaria, la que perciben los sentidos como singularidad, independiente de los elementos que lo integran. Tiene una existencia que depende de su propia condición natural. (materia prima)
COSAS COMPUESTAS: es laformada por la unión física y coherente de cosas simples. Esta no pierde su individualidad aunque se remueven todas sus artes constitutivas.
UNIVERSALIDAD DE LAS COSAS: cosas que no estan unidas entre sí por lazo material, pero pueden ser consideradas como entidades objetivas, es decir, bajo un solo nombre. (rebaño, manada, enjambre).

COSAS ACCESORIAS: es la que sin ser absorbida por está,contribuye a facilitar dicha función. (el marco del cuadro es accesoria, la vaina de la espada)
PARTES DE COSA: es un elemento integrador de la cosa, es decir que contribuye de modo necesario. (la vela de un barco, la teja del edificio)

FRUTOS NATURALES: son una parte de frutos que más o menos periódicamente, suministran las cosas, sin disminuir su esencia. (frutos de plantas, leña, leche)...