Derechos Reales

CRUZ PÉREZ ANA FABIOLA

México, D.F. a 13 de septiembre de 2011
ESTUDIO DE LOS DERECHOS REALES EN PARTICULAR
INDICE
Antecedente……………………………………………………………………….……4
Derecho comparado…………………………………………………………………………..…..4
La propiedad en el Código Napoleónico………………………………..…………………………………………....5
Estudio de los derechos reales en particular…………………………………………………………………………….…..7
Concepto de propiedad ensus diversas acepciones……………………………….….…3
Evolución del Derecho de Propiedad……………………….……………………….….8
Roma………………………………………………………….………………….……..8
Periodo Arcaico…………………………………….…………………………….…...8
Periodo Clásico……..…………………………………………………………………9
Bajo Imperio…………………………………………………………………………10
Edad Media……………………………………………………………… ………….10
RevoluciónFrancesa…………………………………………………………..………11
Formas de Adquirir la Propiedad……………………………………………..………12
Naturaleza jurídica………………………………………………………………….…13
Compraventa, Permuta, Donación, Mutuo, Renta Vitalicia,
Aportación a una Persona Moral …………..………………………………………….15
Dación en Pago………………………………………………………………………..16
Momento de Transmisión de una Propiedad…………………………………………..16
Usucapión………………………………………………………………………………17Accesión………………………………………………………………………………..18
Ocupación……………………………………………………………………………….19
Sucesión…………………………………………………………………………….……20
Tipos de Sucesión………………………………………………………………………...20
Expropiación………………………………………………………………………………22
Limitaciones y Modalidades al Derecho de Propiedad………………………………………………………………………….……..24
Conceptos Generales………………………………………………………………………24
Diferencia entre Copropiedad y Comunidad……………………………………………..24
Características de laPropiedad…………………………………………………………….26
Copropiedad, Medianería y derecho del tanto…………………………………………….27
Medianería…………………………………………………………………………………27
Derecho del Tanto…………………………………………………………………………27
Derecho de Preferencia……………………………………………………………………28
Función Social de la Propiedad…………………………………………………………………………………29
Conclusiones…………………………………………………………………..………….30Bibliografía……………………………………..…………………………………..…….31

Antecedentes

El derecho de propiedad es un derecho natural que tiene sus raíces en lo más primitivo de la civilización. Ha convivido junto a formas de propiedad comunitaria. En las constituciones de los estados modernos encontramos una referencia expresa al derecho de propiedad como lo veremos más adelante.
Derecho Comparado
Derecho francés. Se desvincula el derecho de propiedad de toda influencia política. No otorga imperio, soberaníao poder. Se considera como un derecho real de carácter privado para usar y disponer de una cosa. Además de esto es un derecho absoluto, exclusivo y perpetuo. Se considera en la declaración de los derechos del hombre y del ciudadano, que el derecho de propiedad es derecho natural. Es un derecho subjetivo anterior al objetivo. Es un derecho individual. La propiedad en un derecho absoluto einviolable. Es un derecho inalienable e imprescriptible.
Derecho mexicano. Conforme a los códigos de 1870 y 1884 “Derecho de usar y disponer de una cosa con las limitaciones que fija la ley”. Es inviolable pero puede ser ocupada contra la voluntad de su dueño por causa de utilidad pública y previa indemnización.
Tendencia individualista. La constitución de 1917 considera a la propiedad como una funciónsocial. Se imponen a la propiedad las modalidades que dicte el interés público. Se puede llegar a la expropiación por causas de utilidad pública mediante indemnización, según el artículo 27 constitucional.
El código civil de 1928 cambia el carácter individualista de la propiedad considerándola como una función social. Si la propiedad es una función social, el derecho puede intervenir imponiendoobligaciones al propietario no sólo de carácter negativo sino positivo.

La Propiedad en el Código Napoleónico:

 Con la llegada al poder del Consulado y el Imperio de Napoleón Bonaparte, entre 1799 y 1804, se sanciona el Código Civil de Francia, que respetará muchas de las conquistas de...