derechos reales

SERVIDUMBRES
Nociones Generales
El contenido de la servidumbre se concreta siempre en una ventaja a favor de un fundo y en una restricción del goce de otra ventaja y restricción constituyente, portanto, dos aspectos correlativos de la servidumbre. Aspectos que son inherentes de singular manera a los fundos que llegan a constituir una cualidad ventajosa o dañosa de los mismos.
Existen, porconsiguiente, un fundo sirviente y un fundo donante; la servidumbre se constituye a favor del propietario del fundo dominante frente a una limitación correlativa del derecho del propietario del fundosirviente. En consecuencia, podemos definir a la servidumbre como un gravamen impuesto sobre un fundo (sirviente) para utilidad de otro (dominante) perteneciente a distinto propietario.
El articulo 255del Código dice: “En virtud de la servidumbre el propietario de un fundo puede, para utilidad o beneficios propios, realizar actos de uso en fundo ajeno o impedir al propietario de este el ejerciciode algunas de sus facultades”, o sea, que en virtud de la servidumbre se puede tener cierto uso sobre fundo ajeno, o bien se puede impedir algún uso a su duelo; en ambos casos para beneficio de fundopropio.

Sistemática de las servidumbres en el código civil anterior y en el código civil vigente

En Roma las servidumbres se dividían en servidumbres reales y servidumbres personales. Lasservidumbres reales- servidumbres praediorum (todavía se les llama en algunas legislaciones servidumbres prediales) - aparecieron muy pronto en interés de la agricultura, probablemente a raíz de ladivisión de las tierras entre los miembros de las gentes.
La Ley de las XII Tablas cita las servidumbres de paso, de saca de agua y de acueducto. Los compiladores justinianeos, forjadores de las llamadasservidumbres personales constituidas a favor de una persona- la cosa gravada sirve a la persona, catalogaron como tales el usufructo, al uso, a la habitatio y a las operae servorum.
El antiguo...