Derechos Reales

6.1.20 Referir el concepto de usucapion manejado en el derecho
romano
“La usucapión es la adquisición de la propiedad mediante la posesión continua durante un plazo fijado en la ley. Exige esta que el titular de un derecho lo pierda si, durante cierto tiempo, no se opone, a la invasión de su derecho, de manera que, por otra parte, quien ejercite un derecho, aunque no sea su legitimo titular, loadquiera en determinadas circunstancias por el mero trascurso del tiempo.
La usucapión era útil para corregir las complicaciones nacidas de la coexistencia de la propiedad bonitaria y la quiritaria. Como se trata de una figura perteneciente a ius civile su resultado es la propiedad quiritaria; por esta razón la bonitaria no era mas que una institución transitoria que por el mero transcurso deltiempo se convertiría en quiritaria. Por tanto, la usucapión era una institución reparadora”
“La usucapión es la adquisición de la propiedad por una posesión suficientemente prolongada y reuniendo determinadas condiciones: el justo titulo y la buena fe.
Según una conjetura, muy pausible, el justo titulo y la buena fe no eran desde luego necesarios, pues era suficiente para usucapir una cosaapoderarse y hacer uso de ella. La inacción prolongada del propietario equivaldría al abandono tacito de su derecho, y al cabo de un tiempo bastante corto, la adquisición era consumada en beneficio del poseedor. La ley de las XII tablas, remedio el peligro que podría ofrecer este modo de adquirir, prohibiendo la usucapión de las cosas robadas, y cuando la influencia de los jurisconsultos se hizosentir sobre el derecho se desarrollo la idea que estaba en germen sobre esta prohibición. Parecía justo rehusar el beneficio de la usucapión cuando no se podía apoyar la posesión sobre una base legitima, o cuando era clandestina, violenta u obtenida a titulo de precario: ciam, vi aut precario.
Esta nocion de una justa causa possessionis, un poco confusa al principio, se hace poco a poco mas clara.Un análisis mas preciso hace deducir del mismo la necesidad de dos condiciones: se exigia de una parte, entre el enajenante y el poseedor, una relación de derecho, anterior a la toma de posesión, y que fuese de naturaleza bastante para justificar la adquisición, es decir, el justo titulo; y por otra parte, la buena fe del adquiriente.”
“Usucapión es un modo de adquirir la propiedad civil mediantela posesión continuada. De ahí su etimología: capere, es adquirir por el usus, también significaba possessio originalmente.
La usucapión sirve para ser propietario civil a quien no lo es, ya sea por que quien le trasmitió la propiedad carecia de suficiente derecho o por que no se observo la forma requerida.
No pueden ser usucapidas:
A) Las cosas de los extranjeros, asi como un extranjero nopuede asucapir algo de un romano
B) Las cosas hurtadas (res furtivae) e igualmente los inmuebles invadidos por violencia (res vi possessae)
C) Las res mancipi enajenadas por una mujer bajo tutela legitima, sin la auctoritas tutoris.
Requisitos:
A) Los plazos para usucapir fueron fijados desde las XII tablas en dos años para inmuebles y un año para muebles.
B) La posesión del quedesea usucapir, debe ser ininterrumpida.
C) Es requisito para la usucapir la buena fe en el momento de adquirir la posesión. La interrupción de la usucapión se denomina usurpatio, bien sea, por que el propietario recupero la posesión o porque un tercero realizo las desposesión.
D) Al igual que la traditio, la usucapio requiere de una iusta causa usucapionis que justifique la adquisición:pro soluto, pro emptore, pro donato, etc.”
“El usucapio es una forma de adquirir la propiedad por la posesión continuando., no opera inmediatamente como las otras formas, si no que resulta a la larga y mediante ciertas condiciones.
El usucapio cumple con una doble función: convierte la propiedad bonitaria en quiritaria, borrando el vicio de su transferencia, la falta proveniente de no haber...