Derechos Reales

DERECHOS REALES
* ASPECTOS ACTIVO Y PASIVO




* ACTIVO.- CONSTITUIDO POR UN CONJUNTO DE FACULTADES JURÍDICAS QUE TIENE EL TITULAR PARA USAR, GOZAR, DISPONER O AFECTAR UN BIEN EN GARANTÍA,SEGÚN SE TRATE DE DERECHOS DE USO, DE DISFRUTE, DE DISPOSICIÓN O DE SIMPLE GARANTÍA.
EN LOS DERECHOS DE GARANTÍA, EL TITULAR SOLO GOZA DE UNA FACULTAD PARA VENDER EL BIEN OBJETO DE LA MISMA Y HACERSE PAGOPREFERENTEMENTE CON EL PRODUCTO QUE SE OBTENGA. EN TODOS LOS DERECHOS REALES SE RECONOCE AL PRETENSOR LA ACCIÓN PERSECUTORIA DEL BIEN O COSA Y UN DERECHO DE PREFERENCIA.
POR VIRTUD DEL CARÁCTERABSOLUTO DE LOS DERECHOS REALES SE RECONOCE EN EL TITULAR LA POSIBILIDAD JURÍDICA DE EJECUTAR VÁLIDAMENTE ACTOS DE DOMINIO O ADMINISTRACIÓN, SEGÚN LA NATURALEZA DE SU DERECHO, EN RELACIÓN CON LOS BIENES,SIENDO OPONIBLES A TODO EL MUNDO.
* PASIVO.- DEBE ESTUDIARSE TALES OBLIGACIONES REALES QUE EXISTEN A CARGO DEL PROPIETARIO DE UNA COSA GRAVADA, DEL TITULAR DE UN DERECHO REAL, Y DE LOS QUE PARTICIPENEN LAS RELACIONES DE COPROPIEDAD.
EN TALES OBLIGACIONES REALES O PROPTER REM, EL SUJETO PASIVO REPORTA PRESTACIONES O ABSTENCIONES DE CARÁCTER PATRIMONIAL QUE DEPENDEN DE LA COSA, SIGUEN A ESTA, SEEXTINGUEN SI LA COSA DESAPARECE O SE DESTRUYE, SE TRANSMITEN CON LA ENAJENACIÓN DE LA MISMA Y PUEDEN ELUDIRSE MEDIANTE EL ABANDONO.
SE TRATA TAMBIÉN DE FORMAS DE CONDUCTA QUE AFECTAN A UN SUJETODETERMINADO Y QUE CONSTITUYEN EL LADO PASIVO DE LOS DERECHOS REALES.

RAFAEL ROJINA VILLEGAS
DERECHO CIVIL MEXICANO
EDITORIAL PORRÚA
TOMO TERCERO
BIENES, DERECHOS REALES Y POSESIÓN
CUARTA EDICIÓNPÁG. 134, 135

USUFRUCTO
* DEFINICIÓN




ES UN DERECHO REAL DE GOCE SOBRE UNA COSA AJENA Y QUE SE EXTINGUE NECESARIAMENTE A LA MUERTE DEL USUFRUCTUARIO.

MARCEL PLANIOL
COLABORACIÓN DEGEORGES RIPERT
TRADUCCIÓN DE LA 12A. EDICIÓN: LIC. JOSÉ M. CAJICA JR.
TRATADO ELEMENTAL DE DERECHO CIVIL
LOS BIENES
EDITORIAL JOSÉ M. CAJICA
1945
PÁG. 403

USO ABUSIVO DEL DERECHO DE CRÉDITO...