Derechos Reales

DESARROLLO



Conteste el siguiente cuestionario, procurando que sus respuestas no sean escuetas, sino, por el contrario, claras y extensas:

1) ¿Qué entienden por “un bien dado en garantía”, en seguridad de un contrato de mutuo?

2) ¿Se puede poseer la energía?

3) En la Constitución Nacional: ¿hay alguna referencia a los derechos reales?

4) ¿Qué entiende por embargar un bien,mueble o inmueble?

5) ¿Qué es el ilícito de estelionato? ¿Tiene analogía con alguna figura del Derecho Penal?


RESPUESTAS

1) Dentro de la clasificación de los derechos reales pueden clasificarse en derechos reales de disfrute y de garantía; los primeros son el dominio y el condominio, el usufructo, las servidumbres, el uso y la habitación; los segundos, la hipoteca, la prenda y la anticresis.En el primer caso, los derechos conceden al titular un derecho de disfrute amplio (dominio) o limitado (restantes derechos de disfrute) sobre la cosa; en el segundo, el derecho sólo sirve de garantía para el pago de una deuda contraída por el dueño. Por eso, suele decirse que los primeros recaen sobre la sustancia de la cosa, y los segundos sobre su valor.
La misma clasificación, discriminadadesde otra óptica, confecciona una división entre derechos reales principales y accesorios. Los primeros tienen su justificación en sí mismos; los segundos son accesorios de una obligación y están ligados a la existencia de ésta: se trata de los llamados de garantía (hipoteca, prenda, anticresis).
Habrá mutuo o empréstito de consumo, cuando una parte entregue a la otra una cantidad de cosas queesta última está autorizada a consumir, devolviéndole en el tiempo convenido, igual cantidad de cosas de la misma especie y calidad. La cosa que se entrega por el mutuante al mutuario debe ser consumible o fungible aunque no sea consumible.
El mutuo es un contrato esencialmente real, que sólo se perfecciona con la entrega de la cosa.
El mutuario debe devolver al mutuante, en el término convenido,una cantidad de cosas iguales de la misma especie y calidad que las recibidas. Cuando no sea posible restituir otro tanto de la misma especie y calidad de lo recibido, el mutuario deberá pagar el precio de la cosa o cantidad recibida, regulada por el que tenía la cosa prestada en el lugar y tiempo en que deba hacerse la restitución.
Se puede tratar de:
MUTUO HIPOTECARIO
El mutuo que se hacegarantizando la restitución de la cosa prestada, mediante una hipoteca sobre un inmueble. (Bien inmueble)
MUTUO PIGNORATICIO
El mutuo que se hace sobre prenda, es decir, el contrato en que uno entrega a otro alguna cosa fungible asegurando su restitución sobre otra cosa mueble. (Bien mueble)

2) La reforma de 1968 agregó al art. 2311 el siguiente párrafo: “Las disposiciones referentes a lascosas son aplicables a la energía y a las fuerzas naturales susceptibles de apropiación”. Por ende, aquí hay que tener en cuenta lo siguiente: la ley 17.711 cambió la palabra “corporales“ por “materiales“, razón por la cual ya no hay que saber si las cosas son corpóreas, si están integradas por materia física. Así, son cosas todas las que ocupan un lugar en el espacio, sean sólidas, líquidas ogaseosas. Con respecto a la energía, la ley le reconoce la calidad de tale (cosa). Si las energías apropiables tienen idéntica condición a las cosas, es como si fueran cosas, de modo que esta puede ser poseída.-

3) la Constitución Nacional hace referencia sobre los derechos reales en los artículos:
 14 “Todos los habitantes de la Nación gozaran de los siguientes derechos conforme a las leyesque reglamenten su ejercicio; a saber…de usar y disponer de su propiedad…”
 17 “La propiedad es inviolable, y ningún habitante de la Nación puede ser privado de ella, sino en virtud de sentencia fundada en ley. La expropiación por causa de utilidad publica, debe ser calificada por ley y previamente indemnizada….”

4) en forma genérica entiendo que es la afectación, retención de uno o varios...