Derechos Y Obligaciones Del Infonavit
Páginas: 20 (4799 palabras)
Publicado: 27 de noviembre de 2012
Material de capacitación
Derechos y obligaciones del Acreditado Infonavit
Derechos y obligaciones del Acreditado Infonavit
SGC/GCC/GASC/P/DOAI/03-12-07
Material de capacitación
Derechos y obligaciones del Acreditado Infonavit
Contrato de compra-venta Recepción de vivienda Monto de crédito, pagos de amortización y tasas Prórrogas en caso de pérdida de empleo Pagos Aviso deretención Cobranza Trámites y servicios Recomendaciones Beneficios de acreditados cumplidos Modelos de contrato de adhesión en materia inmobiliaria
SGC/GCC/GASC/P/DOAI/21-04-08
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Material de capacitación
Derechos y obligaciones del Acreditado Infonavit
Objetivo general Al finalizar el curso el participante seleccionará los lineamientos establecidos en materia de créditos devivienda para asesorar a derechohabientes en la mejor opción para la adquisición de vivienda.
Objetivo específico Conocer los derechos y obligaciones que adquieren los acreditados al momento de obtener su crédito por parte del Infonavit, de acuerdo a las Reglas para el Otorgamiento de Crédito a los trabajadores derechohabientes de Infonavit y las Reglas de Otorgamiento de Créditos al amparodel artículo 43 Bis de la Ley del Infonavit.
SGC/GCC/GASC/P/DOAI/21-04-08
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Derechos y obligaciones del Acreditado Infonavit
Contrato de compra-venta
A continuación encontrará una serie de recomendaciones que deberá hacerle al Trabajador con el fin de asegurar que tomará la mejor decisión al elegir su vivienda: Que exista escritura de propiedada nombre de la persona física o moral que venda. Que exista escritura de constitución de régimen en propiedad en condominio si la vivienda está ubicada con otras viviendas en un solo domicilio. Que la vivienda a adquirir se encuentre libre de gravámenes. Comprobar la identidad de el (los) vendedor (es) y que coincida (n) con quien (es) aparece (n) como propietario (s) del inmueble en el contratode compra-venta. En el caso de existir representante de el (los) vendedor (es), en el contrato se deberán especificar sus facultades para comparecer a nombre de éstos últimos.
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Derechos y obligaciones del Acreditado Infonavit
Contrato de compra-venta
Tanto el contrato como la escritura, deberán contar con: Laidentificación e individualización de la vivienda objeto de la adquisición, así como las características técnicas y especificaciones de la construcción. El precio total de la compra-venta y su forma de pago. Los cargos adicionales al precio final de la vivienda, en su caso. Los montos de penalización para el vendedor y el comprador en el caso de incumplimiento. La fecha de entrega de la vivienda y/o lafecha de terminación de la vivienda, en el caso de estar en proceso de construcción. En el caso de vivienda nueva, especificar si cuenta con seguro de calidad. El nombre completo del Trabajador. Las características técnicas y especificaciones de la construcción. Los acabados y características adicionales en detalle.
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Material de capacitaciónDerechos y obligaciones del Acreditado Infonavit
Contrato de compra-venta
Antes de firmar el contrato de compra-venta definitivo, asegurarse que incluya todas las cláusulas y modificaciones convenidas. Firmar el contrato de compra-venta por duplicado y conservar un ejemplar firmado por todas las partes que intervengan. Si el Trabajador realiza pagos por anticipado, asegurarse de que le seanentregados los recibos correspondientes, en los cuales debe especificarse el nombre o denominación de la persona que vende, así como el nombre del Trabajador y el concepto del pago.
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Recepción de la Vivienda
El Asesor Certificado de Crédito en el momento de hacer...
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Derechos y obligaciones del Acreditado Infonavit
Contrato de compra-venta Recepción de vivienda Monto de crédito, pagos de amortización y tasas Prórrogas en caso de pérdida de empleo Pagos Aviso deretención Cobranza Trámites y servicios Recomendaciones Beneficios de acreditados cumplidos Modelos de contrato de adhesión en materia inmobiliaria
SGC/GCC/GASC/P/DOAI/21-04-08
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Objetivo general Al finalizar el curso el participante seleccionará los lineamientos establecidos en materia de créditos devivienda para asesorar a derechohabientes en la mejor opción para la adquisición de vivienda.
Objetivo específico Conocer los derechos y obligaciones que adquieren los acreditados al momento de obtener su crédito por parte del Infonavit, de acuerdo a las Reglas para el Otorgamiento de Crédito a los trabajadores derechohabientes de Infonavit y las Reglas de Otorgamiento de Créditos al amparodel artículo 43 Bis de la Ley del Infonavit.
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Contrato de compra-venta
A continuación encontrará una serie de recomendaciones que deberá hacerle al Trabajador con el fin de asegurar que tomará la mejor decisión al elegir su vivienda: Que exista escritura de propiedada nombre de la persona física o moral que venda. Que exista escritura de constitución de régimen en propiedad en condominio si la vivienda está ubicada con otras viviendas en un solo domicilio. Que la vivienda a adquirir se encuentre libre de gravámenes. Comprobar la identidad de el (los) vendedor (es) y que coincida (n) con quien (es) aparece (n) como propietario (s) del inmueble en el contratode compra-venta. En el caso de existir representante de el (los) vendedor (es), en el contrato se deberán especificar sus facultades para comparecer a nombre de éstos últimos.
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Contrato de compra-venta
Tanto el contrato como la escritura, deberán contar con: Laidentificación e individualización de la vivienda objeto de la adquisición, así como las características técnicas y especificaciones de la construcción. El precio total de la compra-venta y su forma de pago. Los cargos adicionales al precio final de la vivienda, en su caso. Los montos de penalización para el vendedor y el comprador en el caso de incumplimiento. La fecha de entrega de la vivienda y/o lafecha de terminación de la vivienda, en el caso de estar en proceso de construcción. En el caso de vivienda nueva, especificar si cuenta con seguro de calidad. El nombre completo del Trabajador. Las características técnicas y especificaciones de la construcción. Los acabados y características adicionales en detalle.
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Contrato de compra-venta
Antes de firmar el contrato de compra-venta definitivo, asegurarse que incluya todas las cláusulas y modificaciones convenidas. Firmar el contrato de compra-venta por duplicado y conservar un ejemplar firmado por todas las partes que intervengan. Si el Trabajador realiza pagos por anticipado, asegurarse de que le seanentregados los recibos correspondientes, en los cuales debe especificarse el nombre o denominación de la persona que vende, así como el nombre del Trabajador y el concepto del pago.
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