Derechos

SERVIDUMBRE DE NO ELEVAR LA EDIFICACIÓN

Planteamiento del caso

Yo (Cayo) tengo una casa que está grabada con la servidumbre de no poder elevar la edificación afavor de la casa de Lucio Ticio y a favor de la casa de Publio Mevio. Pedí en precario a Ticio que me autorizase a elevarla y así la tuve durante el tiempo prescrito. (¿Adquiriré por usucapión lalibertad de la servidumbre?).

Juliano, 7 dig.

Se trata de saber si la servidumbre que recae sobre la casa de Cayo se extingue de una vezrespecto de las casas de ambos vecinos o, por si el contrario se extingue separadamente respecto de estos.
La respuesta de Juliano es que se trata de dos servidumbres autónomas que se extinguen porcausas diferentes; en este caso, la usucapio libertatis se adquiere únicamente respecto de la servidumbre de la que es titular la casa de Publio Mevio.

ACCIONES

De L.Ticio y de P. Mevio
a) vindicatio servitutis
L. Ticio y P. Mevio pueden accionar contra Cayo mediaante la vindicatio servitutis, acción por la que se hace valer el derecho de servidumbre sobrela casa de Cayo.

Medios de defensa de Cayo
a) exceptio usucapionis libertatis
Cayo puede oponer la excepción basada en la usucapio libertatis, o liberación de la servidumbre por no haberlaprestado el fundo sirviente a uno de los fundos dominantes, concretamente la casa de L. Ticio durante el tiempo establecido de dos años para los fundos.


REGLAS E INSTITUCIONESa) servitus altius non tollendi
Se trata de una servidumbre altius non tollendi, o de no elevar la edificación de una casa. Es una servidumbre predial urbana y negativa que consiste en noelevar la altura de una casa para no privar de de luces o de vistas a las casas vecinas.
b) usucapio libertatis
Es la adquisición de la libertad de la servidumbre por el transcurso del plazo...