Derechos

REGLAMENTO DEL REGISTRO DE LA
PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DEL ESTADO
DE CHIAPAS

Publicación No. 1952-A-2010-B
Al margen un sello con el Escudo Nacional que dice: Estados Unidos Mexicanos.- Poder Ejecutivo del Estado de
Chiapas.
Juan Sabines Guerrero, Gobernador del Estado, en ejercicio de las facultades que me confieren los artículos 42 y
44, de la Constitución Política del Estado deChiapas; 5º,8º,13 y 23, de la Ley Orgánica de la Administración Pública
del Estado de Chiapas; y,
CONSIDERANDO
Desde el inicio de mi Gobierno, he tomado como ejes rectores de la política pública y la acción
gubernamental el respeto a la legalidad y el fortalecimiento al Estado de Derecho, para lo cual, se han promovido
diversas acciones tendientes a consolidar a las instituciones y fortalecer suimagen pública, a través de la
modernización y actualización del sistema legal en el que éstas sustentan su actuación y legitiman sus acciones
como base fundamental de la función del Estado.
Para ello, es necesario configurar un Registro Público de la Propiedad y del Comercio que garantice la
publicidad de los derechos susceptibles de inscripción y proporcione la seguridad jurídica necesaria alos usuarios,
y que a su vez agilice la actividad registral en el estado favoreciendo al desarrollo urbano y facilitando el tráfico de
la propiedad inmobiliaria a través de un esquema de organización incorruptible capaz de responder con prontitud a
las necesidades demandadas por el usuario.
Debido a lo anterior se han comenzado los trabajos de Modernización del Registro Público de la Propiedady del Comercio, los cuales se están llevando a cabo, tomando como base el modelo de modernidad propuesto por
la Comisión Nacional de Vivienda del cual se han desarrollado los siguientes componentes: Marco Jurídico,
Procesos Registrales, Tecnologías de la Información, Gestión de la Calidad, Profesionalización de la Función
Registral, Políticas Institucionales, Migración del Acervo Documental,Participación y Vinculación con otros Sectores
e Indicadores de Desempeño; que como parte integral de los mismos componentes es necesario dar sustento legal
a la Actividad Registral una vez que haya pasado la etapa de transición, y sea necesario para dar plena validez
jurídica a los actos registrales, que realizados a partir de un nuevo esquema de trabajo exijan una nueva
normatividad.
Comoparte del Gobierno Federal, la Sociedad Hipotecaria Federal ha hecho hasta el momento cinco
evaluaciones, buscándose en la siguiente colocar a Chiapas por encima de la media nacional, para esto es de vital
importancia avanzar con el proyecto de Marco Jurídico, toda vez que se ha fincado el precedente con la aprobación
a las reformas al Código Civil aprobadas en octubre del año pasado, haciendoposible alcanzar uno de los objetivos
requeridos por la hipotecaria federal, que sea capaz de otorgar una mayor puntuación que ubique al Estado dentro
de los primeros lugares a nivel nacional.
Mediante publicación de fecha 21 de octubre del 2009 en el Periódico Oficial, se reformaron las
disposiciones del Código Civil en el apartado correspondiente al Registro Público de la Propiedad y delComercio
en el cual se finca el precedente base para realizar las modificaciones al reglamento que cumplan con lo
establecido en dichas adecuaciones, de tal forma que el Registro Público de la Propiedad y del Comercio tenga un
sustento legal que avale su funcionamiento.
Desde el 11 de septiembre de 2009 y por decreto 325, se emite la Ley de Firma Electrónica Avanzada para
el Estado de Chiapas, lacual establece que todo trámite realizado por una entidad pública de los tres poderes,
deberá contenerla y esto se hará posible únicamente mediante el uso de medios electrónicos, los cuales deberán
fundamentarse debidamente en este reglamento.
Los esfuerzos del Gobierno del Estado y el Federal por ampliar la infraestructura tecnológica que permita a
la función registral un desempeño optimo...