Desarrollo Urbano LuJiaZui

3. CAPÍTULO 2

3.1. DESARROLLO URBANO DE LUJIAZUI

El planeamiento de desarrollo urbano de Pudong New Area (Nueva Área de Pudong) comienza en el año 1990, por la necesidad del gobierno chino de renovación, anunciando públicamente su deseo de desarrollar un nuevo centro financiero y comercial frente del Bund.
El distrito escogido fue Pudong, y a la nueva zona la llamaron Pudong New Area(Nueva Área de Pudong), ideal por su ubicación cercana a otro centros financieros y frente urbano. La zona financiera de Lujiazui forma parte del máster plan urbano del gobierno para revitalizar esa parte de la ciudad, ser conocida internacionalmente y demostrar el gran auge que se está viviendo en el país a través de su arquitectura.
La renovación urbana de Puxi, la ciudad existente, es una delas prioridades del Gobierno Municipal, que ha definido cinco prioridades de la intervención urbana: (1) la reforma de las infraestructuras de transporte; (2) la diversificación de las centralidades, creando una ciudad con una estructura de varios centros; (3) la renovación de las zonas industriales obsoletas; (4) la residencia, incluso nueva residencia y la reforma de alguna existente, y; (5)proyectos ecológicos.
La otra prioridad (6) es el desarrollo urbano de la nueva zona urbana de Pudong que, así, forma parte en la profunda transformación urbana de Shangai.
Como resultado del crecimiento exponencial de las últimas décadas, la ciudad de Shangai tiene hoy una población de 14 millones de habitantes y su región cerca de 360 millones.

3.2. PROPUESTA GENERAL DEL PUDONG NEW AREA(NUEVA ÁREA DE PUDONG):

Según el artículo del profesor Dr. Zheng Shiling, el máster plan de New Pudong Area (Nueva Área Pudong) estuvo a cargo de Shanghai Municipal People’s Government (Gobierno Popular Municipal de Shanghai) en el año1993, con un estudio preliminar desde 1991.
Ocupando un área de 522 km, y diferenciando los distritos y territorios con diferente zonificación cada uno, este planmaestro comenzó en el año 1999 y obtuvo su versión final en el 2000, sosteniendo que la construcción y el desarrollo urbano del nuevo distrito deberían seguir una estrategia para coordinar la economía, la sociedad, la población, los recursos y el medio ambiente; este también, debía fomentar la industrialización a base de innovación tecnológica en las finanzas y seguros. Además, de incrementar lafunción urbana de convertirá la ciudad de Pudong New Area en una metrópoli exitosa y reconocida internacionalmente, sin olvidar de ser “amigable con el medio ambiente”.
Las zonas planteadas por el plan del año 2000, considera varios distritos y territorios como los dados a continuación:
Finance and Trade Zone (Zona financiera y comercial): bajo el nombre de LuJiaZui, ocupa un área de 28 km2 delfrente marítimo del Puxi y el Bund, pretendiendo ser el centro financiero internacional de China, donde estarán ubicadas importantes firmas internacionales y nacionales de negocios, incluido en la Huamu sub-zone (administración y centro cultural).
Free Trade Zone (Zona de Libre Comercio): bajo el nombre de Waigaoqiao, conformada por un área de 10 km2, pretendía ser una plataforma logística y unazona económica internacional y nacional, incluyendo servicios variados como un centro de ferias, una base de tecnologías de información, entre otros, y que en la actualidad cuenta con más de 4.500 empresas de más de 48 países.
Export Processing Zone (Zona de Procesamiento de Exportación): bajo el nombre de Jingqiao, una zona de control estatal con 20 km2 en el centro de Pudong New Area (Nueva Áreade Pudong), dividida en dos partes: en la parte este, un parque industrial, el Jinqiao Hi-Tech Park (Parque de Alta Tecnología Jinqiao), aprobado en 1998, correspondiendo un 65% de Jingqiao, con 317 empresas en funcionamiento en el 2001, y; el Residential Park Jinqiao International Community, una zona residencial moderna servida por equipamientos de investigación, servicios financieros y...