diferencia entre contrato de venta con reserva de dominio y de con pacto de retracto

Diferencias entre contrato de venta con reserva de dominio y contrato de venta con pacto de retracto

Antes de realizar cualquier tipo de análisis comparativo entre estos dos tipos de contratos ennecesario explicar en que consiste cada uno de ellos; el cual podríamos empezar dando un concepto general y amplio del contrato de venta con reserva de dominio en el que se entiende que La venta conpacto de reserva de la propiedad o del dominio, es la venta en la cual en virtud de la voluntad de las partes se difiere la transferencia de la cosa o derecho vendido hasta el momento en que elcomprador pague la totalidad o una parte determinada del precio, ya que en muchas oportunidades puede coincidir la necesidad de adquirir con la necesidad de vender. Es importante señalar que en este tipo decontratos es el comprador quien tiene la carga y responsabilidad de responder por los daños que sufra la cosa vendida; y por otro lado deja claro que el solo consentimiento no opera la transmisión dela propiedad.
Por otra parte vemos que el contrato de venta con pacto de retracto, dando un concepto general y amplio podríamos decir que es un pacto por el cual el vendedor se reserva el derecho arecuperar la cosa vendida, mediante la restitución del precio y el reembolso de los gastos que correspondan, dentro de un plazo fijado de mutuo acuerdo. Este tiene cierto parecido con el préstamohipotecario pero a diferencia de este el pacto de retracto traspasa la propiedad al comprador, y por otra parte obliga al vendedor al momento de hacerse de nuevo con la cosa vendida no solo a restituir elprecio antes cancelado, sino también los gastos y mejoras que se la hayan hecho a la cosa y cualquier otro incremento de precio o mejoría que haya sufrido.
Dicho esto es claro que las diferenciasentre estos dos tipos de contratos son abundantes y que podríamos destacar algunas como lo es que el la venta con reserva de dominio es una figura muy utilizada en la actualidad ya que proporciona a...