Diligencia de interpelacion judicial sobre pago de rentas

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DILIGENCIAS DE
INTERPELACION JUDICIAL SOBRE
REQUERIMIENTO DE PAGO DE PENSIONES RENTARIAS

C. JUEZ MENOR EN TURNO
DEL TERCER DISTRITO JUDICIAL
EN EL ESTADO
PRESENTE.-

XXXXXXXXXXXXX, mexicano, mayor de edad, pensionado, sin adeudos de tipo fiscal y con domicilio convencional para el efecto de oír y recibir todo tipo de notificaciones en calle numero , de la colonia ,en , ante Usted respetuosamente expongo:

Por medio del presente instrumento, documentos que acompaño, copias simples y en el ejercicio de mis personales derechos, ocurro ante Usted su Señoría a fin de promover en Vía de Jurisdicción Voluntaria, DILIGENCIAS DE INTERPELACION JUDICIAL sobre REQUERIMIENTO DE PAGO DE PENSIONES RENTARIAS, respecto del señor , en su carácter dearrendatario, y que puede ser notificado en , para que sea judicialmente requerido e interpelado sobre lo que a continuación se describe:

A).- La Interpelación y requerimiento de pago del C…., de la suma de $……, por concepto de 8 pensiones rentarías comprendidas del 19 de junio al 18 de julio, del 19 de julio al 18 de agosto, del 19 de agosto al 18 de septiembre, del 19 de septiembre al 18 deoctubre, del 19 de octubre al 18 de noviembre, del 19 de noviembre al 18 de diciembre, todas del año 2010, del 19 de diciembre del 2010 al 18 de enero del 2011, del 19 de enero al 18 de febrero del año actual, a razón de $.........., cada una; derivadas del arrendamiento del inmueble ubicado en calle …………….

Son legal sustento a mi solicitud los siguientes:

H E C H O S

1.- Enfecha 19 de abril del año 2010, el suscrito …………… celebré, en mi calidad de arrendador, contrato verbal de Arrendamiento con …………….., en su calidad de arrendatario, por un termino de 5 meses, habiéndose pactado como pensión rentaría la cantidad de $....., mensuales, respecto de la finca marcada con el número ….., de la calle ……., en la colonia ………….., como lo justifico con las copiascertificadas que anexo al presente líbelo, expedidas por la Secretaría del Juzgado ………………., del expediente ………., relativo a los MEDIOS PREPARATORIOS DE JUICIO, haciendo la aclaración que al no haberse pactado el lugar de pago de la renta, rige en el presente caso lo establecido en el artículo 2321 del Código Civil vigente en el Estado, que estatuye: “La renta será pagada en el lugar convenido, y a falta deconvenio, en la casa, habitación o despacho del arrendatario;”por ello, en atención a dicho dispositivo legal, ocurro a interpelar judicialmente al señor …………, sobre el pago de las pensiones rentarias comprendidas del 19 de junio al 18 de julio, del 19 de julio al 18 de agosto, del 19 de agosto al 18 de septiembre, del 19 de septiembre al 18 de octubre, del 19 de octubre al 18 de noviembre, del 19de noviembre al 18 de diciembre, todas del año 2010, del 19 de diciembre del 2010 al 18 de enero del 2011, del 19 de enero al 18 de febrero del año actual, a razón de $....................., las cuales en suma arrojan el importe de $............

Sirve como sustento a las presentes diligencias la siguiente jurisprudencia:

“ARRENDAMIENTO. CUANDO SE RECLAMA LA RESCISIÓN DEL CONTRATO RELATIVOPOR FALTA DE PAGO DE LA RENTA VENCIDA Y NO SE CONVINO LUGAR PARA PAGARLA, LA INTERPELACIÓN REALIZADA A TRAVÉS DEL EMPLAZAMIENTO NO ES IDÓNEA PARA ACREDITAR LA MORA EN QUE INCURRIÓ EL ARRENDATARIO (LEGISLACIÓN DEL ESTADO DE NUEVO LEÓN). Si bien es cierto que la mora es la dilación injustificada en el cumplimiento de las obligaciones, también lo es que éstas deben cumplirse de acuerdo a lo pactadopor las partes o según lo dispuesto en la ley de la materia. Así, conforme al artículo 2321 del Código Civil para el Estado de Nuevo León, la renta será pagada en el lugar convenido, y a falta de convenio, en la casa, habitación o despacho del arrendatario; de manera que si en este último supuesto el arrendador no ocurre a cobrar las pensiones rentísticas en el domicilio del inquilino y no...
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