DISEÑO ESTRUCTURAL

ACTIVIDAD TEMA 2

En todo proyecto de edificación existe una etapa de concepción del proyecto,
donde se realizan los estudios preliminares que determinan la viabilidad del
proyecto.
En estaactividad Usted deberá Clasificar los costos generados en la
CONCEPCION del proyecto de edificación del curso.

CLASIFICACIÓN DE LO COSTOS

COSTOS DEL LOTE: Costo real del terreno, costo adquisición,interés de
capital, el valor de los estudios propiedad y titulación y los impuestos.
Gastos pre inversión: pago del levantamiento topográfico, estudios de
factibilidad técnica y financiera.Terreno: Costo real del terreno, costo adquisición, interés de capital, el valor
de los estudios propiedad y titulación y los impuestos.
Gastos pre inversión: Pago del levantamiento topográfico, estudiosde
factibilidad técnica y financiera.

COSTOS DIRECTOS:
Gastos de construcción: Pago mano de obra, equipos, herramientas o
materiales o subcontratos.
COSTOS INDIRECTOS: Pago de la estructuralogística necesaria para la
administración del proyecto, evaluación de imprevistos, honorarios a
consultores, seguros y garantías, impuestos de construcción, aprobación del
proyecto por parte de lasautoridades competentes.
Asesoría, estudios y diseños: Gastos diseños de proyecto arquitectónico,
estructural, instalaciones hidráulicas y sanitarias, instalaciones eléctricas
afines, instalacionesa gas; presupuesto programa de obra y reglamento
propiedad horizontal, gastos honorarios de expertos consultores o asesores de
interventora.
Gastos generales: Pago de la estructura logísticanecesaria para la
administración y ejecución del proyecto, evaluación de imprevistos y
actividades.

Impuestos de construcción: Gastos por concepto de tarjeta de hilos, permiso
de ocupación de vías,licencia de construcción, aprobación de proyecto por
parte de la autoridad competente.
Derechos instalaciones de servicios públicos: Pagos concepto de
instalación de acueducto, alcantarillado,...