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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRA POR UNA PARTE COLONOS DE TICUMAN, A.C. REPRESENTADO EN ESTE ACTO POR EL C.P. JORGE MORALES CASTAÑO Y POR EL DR. ARNULFO MORALES AMADO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDADOR” Y POR OTRA PARTE AL LIC. JOSÉ ANTONIO COALLA YEBRA, POR SU PROPIO DERECHO A QUIEN EN LOS SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDATARIO”, QUIENES SE SUJETAN AL TENOR DELAS SIGUIENTES:


D E C L A R A C I O N E S:

I.- Declara “EL ARRENDADOR”, por conducto de su Representante Legal que:

a) Es una asociación civil legalmente constituida y existente de conformidad con las leyes de los Estados Unidos Mexicanos, según consta en la Escritura Pública No. ______, de fecha ___ de ______ de ____, otorgada ante la fe del Notario Público No. ____ del DistritoFederal, Lic. _________________, cuyo primer testimonio quedó debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Distrito Federal.

b) Cuenta con las facultades suficientes para celebrar y obligar a su representada en términos del presente contrato, según consta en Escritura Pública No. _______, de fecha ___ de _______ de _____, otorgada ante la fe del Notario Público No.___ del Distrito Federal, Lic. _____________. Asimismo, manifiesta que dichas facultades no le han sido revocadas ni modificadas en forma alguna.

c) Se encuentra inscrita en el Registro Federal de Contribuyentes bajo la clave ______________.

d) Tiene su domicilio fiscal en la calle de Dalias No. 1 Fraccionamiento Ticuman, municipio de Tlaltizapan Edo. de Morelos.

e) Es legítimopropietario del inmueble ubicado en la calle de Nardos s/n, esquina Paseo de Bugambilias y Paseo de Jacarandas, en el Fraccionamiento Ticuman, municipio de Tlaltizapan, Edo. de Morelos, según lo acredita con la Escritura Pública No. ______, de fecha ___ de ______ de ____, otorgada ante la fe del Notario Público No. ____ del Distrito Federal, Lic. _________________ (En lo sucesivo se le denominará ELINMUEBLE). dentro del cual está construido un inmueble que ha sido utilizado como tienda de abarrotes denominado “LA CASITA”.

f) Es su deseo dar en arrendamiento “EL INMUEBLE” señalado en la Declaración I, inciso e), en los términos y condiciones pactados en el presente contrato.



II.- Declara “EL ARRENDATARIO”, por su propio derecho que:

a) Es una persona física, mayor de edad y con plenoejercicio de sus facultades legales.

b) Se encuentra inscrita en el Registro Federal de Contribuyentes bajo la clave ______________.

c) Tiene su domicilio en la calle de _____ No. ___, Col. ___________, México, D.F.

a) Es su deseo tomar en arrendamiento “EL INMUEBLE” que se señala en la declaración I, inciso c) en los términos y condiciones pactados en el presente contrato.

C L A US U L A S

PRIMERA.- OBJETO.- “EL ARRENDADOR” otorga en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO” quien lo recibe en tal carácter, “EL INMUEBLE” descrito en la Declaración I inciso c), al corriente en el pago de los servicios, así como libre de todo gravamen.

SEGUNDA.- DEPÓSITO EN GARANTÍA.- Las partes acuerdan que a fin de garantizar, en el presente contrato, la reparación de los daños quellegaran a originarse en “EL INMUEBLE” por causas imputables a “EL ARRENDATARIO” y que no correspondan a un uso normal del mismo, “EL ARRENDATARIO” deja en depósito la cantidad de $ 3,000.00 (tres mil pesos 00/100 M.N.), misma que será devuelta a “EL ARRENDATARIO” al desocupar y entregar “EL INMUEBLE” en buen estado, con el uso y el desgaste natural y sin ningún adeudo, en un plazo no mayor a 5 díascontados a partir de la fecha de la desocupación de “EL INMUEBLE” o del vencimiento del presente contrato, de no devolver la cantidad restante en este plazo “EL ARRENDADOR” pagará un interés moratorio del 10% mensual.

TERCERA.- “EL ARRENDEDOR”, se compromete a entregar el local a “EL ARRENDATARIO”, en optimas condiciones acordando las partes en reparar dicho local de acuerdo a obligaciones que...