Documento De Urbanismo

No. 138

DOCUMENTO DE PARCELAMIENTO Y URBANISMO

Yo ___ (identificarlo), por medio del presente Documento declaro: Soy propietario de una extensión de terreno ubicado en ___ (detallar la ubicación plenamente), cuyos linderos y medidas son los siguientes (copiarlos del Documento de Propiedad), su área total es de ____________ metros cuadrados ( mts.2) y, me pertenece por compra que de élhice a los diferentes miembros de la Sucesión ____________, según consta de Documentos protocolizados en la Oficina Subalterna del Distrito ____________ del Estado ____________ bajo los Nos ___ y ___, folios___ al ___ al, Tomos ___ vto. ___a ___ y ,Protocolos _______________, y ,fechas ___ y respectivamente, quienes a su vez lo obtuvieron por herencia de su finado abuelo,quien falleció en esta ciudad ____________ el día ___ del mes de _______________ del año ___ y este último lo había adquirido como consta de Documento protocolizado en la misma Oficina Subalterna de Registro, bajo el No ___, Tomo ___, folio ___, Protocolo ___, en fecha ___. Esta extensión de terreno está dividida en ___ numero de parcelas, destinadas numero de ellas aviviendas unifamiliares y están distinguidas con los números desde el ___ al ___, con una zonificación de R/3 y en el plano general de la Urbanización, que deseo vender, por parcelas y, del cual se acompaña una copia para el Cuaderno de Comprobante. Las parcelas marcadas con el No ___, comprendidos desde el ___ al ___ tienen una zonificación C-2 en el referido plano general y serándestinadas para edificar en ellas Centros Comerciales, las parcelas marcadas con los números desde el ___ al ___ tienen una zonificación Educacional y por lo tanto serán destinadas a Institutos Educacionales y una cancha deportiva y las parcelas marcadas con los números desde el ___ al ___ inclusive tienen una zonificación R-6 y serán destinadas a las edificaciones de viviendasunifamiliares. Para dar cumplimiento al Artículo 2do. de la Ley de Venta de Parcela, en su ordinal d), se le atribuye a cada una de las parcelas del Pre-nombrado inmueble, los porcentajes que a continuación se determinan, en relación con el valor fijado para la totalidad de la superficie vendible: Parcela números ___ al ___ un valor del ___ por ciento ( %)’ parcelas números ___ al ___ inclusiveun valor del ___ por ciento ___ (%), parcelas números ___ al ___ inclusive un valor del ___ por ciento ( %) y parcelas No ___ al ___ inclusive un valor del ___ por ciento ( %). Sobre este inmueble, no existe gravamen alguno, solamente, una servidumbre de paso, de conductores eléctricos constituidos a favor de la Compañía _______________, la cual consta de Documento protocolizadoen la Pre-nombrada Oficina Subalterna de Registro _______________, en fecha ___, bajo el No ___, Tomo ___ al folio ___, Protocolo ___ y otra servidumbre de paso de conductores de gas, constituida a favor de la Compañía Anónima _______________, según Documento protocolizado bajo el No ___
tomo ___, folio ___, Protocolo ___, el día ___ del mes _______________ del año ___ en la citadaOficina Subalterna de Registro En cumplimiento a la Ley de Venta de Parcelas en su aparte f) del Artículo 2do., anotaré en seguida en este Documento de Urbanización o parcelamiento, las condiciones generales de Urbanización, que regirán las ventas de las parcelas en que se descompone el Parcelamiento _______________ y las cuales son los siguientes: PRIMERA: Las parcelas vendidas tendránconstrucciones que en todo momento deberán ajustarse a las leyes, reglamentos y ordenanzas vigentes y sólo podrán ser destinadas a los usos y tipo de construcción que les correspondan conforme a las reglamentaciones y demás disposiciones legales de las autoridades competentes. SEGUNDA: Las fachadas de toda edificación que se construya en la Urbanización deberán ser aprobadas por mí o por la Compañía...