Documento de venta





Entre, xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx venezolana, mayor de edad, soltera, titular de la cedula de identidad Nro. V-xxxxxxxx con RIF V-xxxxxxxxx, domiciliada en Naguanagua, Estado Carabobo, quien en lo sucesivo y a los efectos de este contrato se denominará “EL PROMITENTE VENDEDOR” por una parte, y por la otra, xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, venezolana, mayor de edad, casada, hábil, titular de lacédula de identidad Nro. V-xxxxxxxxxxx, domiciliada en la ciudad de Valencia, Estado Carabobo, quien en lo sucesivo y a los efectos de este contrato se denominará “EL PROMITENTE COMPRADOR”, han convenido en celebrar el presente contrato de “Promesa Bilateral de Compra Venta”, que se regirá por las siguientes cláusulas: PRIMERA: “EL PROMITENTE VENDEDOR”, ofrece y promete vender con carácter deexclusividad a “EL PROMITENTE COMPRADOR”, quien a su vez se compromete a comprar, dentro del plazo que más adelante se señala, un inmueble constituido por: un apartamento destinado exclusivamente a vivienda familiar, distinguido con el número y letra (4-E), Tipo A, situado en la Planta nivel cuatro (4) del edificio denominado xxxxxxxxxxxxxxxxx, el cual se encuentra construido sobre la Parcela deterreno distinguida con las siglas V-8, ubicada en la Urbanización Palma Real en Jurisdicción del municipio Naguanagua del Estado Carabobo, Identificado con el Código Catastral N° 08 10 01 U01 023 003 001 P4 005, del expediente 31881, el cual tiene una superficie aproximada de noventa y un Metros Cuadrados (91 mts2) y consta de: sala-comedor, cocina, oficios, una (1) habitación principal con un (1)baño, dos (2) habitaciones auxiliares y un (1) baño auxiliar, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos particulares: NORTE: Con pared lindero del apartamento 4-D; SUR: Con Fachada Sur del Edificio; ESTE: Con pared de lindero del apartamento 4-C; y OESTE: Con Fachada Oeste del Edificio. Al mencionado apartamento, le corresponde Un (1) puesto de estacionamiento para vehículo,ubicado en el área destinada a tal fin y está distinguido con el número 141, con capacidad para un (1) vehículo, ubicado en la planta uno (1) del estacionamiento del Edificio; y un porcentaje de condominio de 0,56462121%, en relación al valor fijado a la totalidad del Edificio, tal y como se evidencia en el Documento de Condominio Protocolizado por ante la Oficina de RegistroInmobiliario de los Municipios Naguanagua y San Diego del Estado Carabobo, en fecha 27 de febrero de 2008, bajo el N° 41, Tomo 10, Protocolo Primero y de su documento de Aclaratoria protocolizado por ante la citada Oficina de Registro Público el 7 de mayo de 2008, bajo el N° 28, Tomo 41, Protocolo Primero. El apartamento 4-E, nada adeuda por concepto de impuestos nacionales, ni estadales,ni municipales y es propiedad de “EL PROMITENTE VENDEDOR”, tal y como se evidencia en el documento debidamente protocolizado por ante la Oficina de Registro Inmobiliario de los Municipios Naguanagua y San Diego del Estado Carabobo, en fecha quince (15) de noviembre de 2012, quedando inscrito bajo el Número 2012.4381, Asiento Registral 1 del Inmueble matriculado con el No 311.7.12.1.69.61 ycorrespondiente al Libro de Folio Real del año 2012. SEGUNDA: El precio acordado por las partes para la futura venta definitiva del inmueble ya descrito es la cantidad de UN MILLON CIENTO CINCUENTA MIL BOLIVARES CON 0/100 (Bs.1’150.000,00), que pagará “EL PROMITENTE COMPRADOR“ a “EL PROMITENTE VENDEDOR” de la forma siguiente y bajo las siguientes condiciones: a- la cantidad de CIEN MIL BOLIVARES CON0/100 (Bs. 100.000,00) que fueron entregados el día dieciséis (16) de febrero del presente año, mediante cheque N° 48000202, del Banco Occidental de Descuento (BOD). b- La cantidad de SETECIENTOS MIL BOLIVARES CON 0/100 (Bs. 700.000,00), en calidad de arras para la fecha de la firma del presente documento de “Promesa Bilateral de Compra-Venta”, en dinero de curso legal mediante cheque de gerencia...