Documentos Necesarios Para Informe Titulos Dominio

ANTECEDENTES Y DOCUMETACION NECESARIA PARA
ESTUDIO E INFORME DE TITULOS


I.- DEL TERRENO.

1.- Original o copia autorizada de la escritura de compraventa, permuta, dación
en pago, aporte a sociedades, adjudicación, donación o del título que corresponda en cada caso;

2.- Copia íntegra de la inscripción en el Registro de Propiedad, que contenga sus
anotacionesmarginales, con certificado de vigencia;

3.- Certificados de Gravámenes, Prohibiciones y Litigios de 30 años;


4.- En caso de corresponder a un lote, sitio o manzana producto de una
subdivisión, Resolución Aprobatoria del Plano, autorización para enajenar y archivar;

5.- Plano de Subdivisión archivado en el Conservador de Bienes Raíces;

6.- Certificados deno expropiación Serviu y Municipal;

7.- Certificado que acredite que el terreno no tiene deudas por concepto de
contribuciones de bienes raíces;

8.- Títulos anteriores hasta completar, a lo menos, 10 años. Se comprenden tanto
las escrituras de compraventa, dación en pago, permutas, aportes, adjudicaciones, o el título que corresponda y sus respectiva inscripciones encopias íntegras;

9.- En caso de que alguno de los antecesores en el dominio haya sido una
persona jurídica, títulos de la misma;

10.- Si se trata de sucesiones por causa de muerte, deben acompañarse
copias íntegras de las inscripciones de las posesiones efectivas con sus anotaciones marginales y las inscripciones especiales de herencia, estas últimas concertificado de vigencia y de gravámenes, prohibiciones y litigios durante los últimos 30 años.

II.- DE LA SOCIEDAD PROPIETARIA.

1.- Escritura de constitución y sus modificaciones;


2.- Copia íntegra de la inscripción en el Registro de Comercio del Conservador
de Bienes Raíces;


3.- Publicación en el Diario Oficial;


4.- Protocolización;
5.- Vigencia de lasociedad;


6.- Personería y vigencia de los poderes.

III.- DEL CONJUNTO HABITACIONAL.

1.- Resolución que aprueba el Permiso de Edificación y que acoge al Conjunto al
D.F.L. 2 de 1959;


2.- Escritura pública a la que se redujo el mencionado Permiso;


3.- Resolución que aprueba el Plano de Loteo, autoriza su archivo o su
inscripción y laenajenación por sitios o lotes;


4.- Plano de Loteo inscrito o archivado en el Conservador de Bienes Raíces;


5.- Certificado de Vivienda Social;


6.- Certificado de Asignación de Calles, Pasajes y Números;


7.- Certificado de Asignación o División de Roles de Avalúo;


8.- Contrato de Construcción;


9.- Nomina de Proyectistas, Constructores y Profesionales a cargoy responsables
de las obras;


10.- Certificado de Recepción Final de las Obras de Edificación;


11.- Certificado de Recepción Final de las Obras de Urbanización y autorización
para enajenar.

IV.- DE LOS EDIFICIOS O CONDOMINIOS.

Se deben agregar a todos los antecedes relativos al Conjunto Habitacional, lo siguiente:

1.- Resolución de la D.O.M. que acogeal Conjunto Habitacional al Régimen de
Copropiedad Inmobiliaria, que aprueba el Plano de Copropiedad Inmobiliaria, que ordena su archivo o inscripción y la enajenación;

2.- Certificado de Copropiedad Inmobiliaria;

3.- Plano de Copropiedad Inmobiliaria archivado en el Conservador de Bienes
Raíces;

4.- Reglamento de Copropiedad, reducido a escritura pública,debidamente
inscrito en el Registro de Hipotecas y Gravámenes del Conservador de Bienes
Raíces.


V.- DE LAS VIVIENDAS USADAS.

A.- DEL PROPIETARIO VENDEDOR Y SU CÓNYUGE.

1.- Individualización completa de ambos, es decir, sus nombres, apellidos,
profesiones u oficios, domicilio y cédulas de identidad;


2.- Certificados de Nacimiento;


3.- Certificado...