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Análisis y Valuación de Proyectos de Inversión

GENERALIDADES DE LOS PROYECTOS DE INVERSION



Proyecto

Es la búsqueda de una solución inteligente al planteamiento de un problema tendiente a resolver, entre muchas, una necesidad humana.
En esta forma, puede haber diferentes ideas, inversiones de diverso monto, tecnología y metodología con diverso enfoque, pero todas ellasdestinadas a resolver las necesidades del ser humano en todas sus facetas, como pueden ser: educación, alimentación, salud, ambiente, cultura, etc.

Proyecto de inversión

Es un plan, que si se le asigna determinado monto de capital y se le proporcionan insumos de varios tipos, podrá producir un bien o servicio, útil al ser humano o a la sociedad en general.

Por que se invierte y porqué sonnecesarios los proyectos

Siempre que exista una necesidad humana de un bien o servicio, habrá necesidad de invertir. Una inversión inteligente requiere una base que la justifique.

Por que se invierte y porqué son necesarios los proyectos

Tiene por objeto conocer su rentabilidad económica y social, de tal manera que se asegure resolver una necesidad humana en forma eficiente, seguray rentable.
Solo así es posible asignar los escasos recursos económicos a la mejor alternativa.

Partes generales de la valuación de un proyecto de inversión

Las áreas generales en las que se puede aplicar la metodología de la valuación de proyectos son:
Instalación de una planta totalmente nueva
Elaboración de un nuevo producto de una planta ya existente
Aplicación de lacapacidad instalada o creación de sucursales
Sustitución de maquinaria por obsolescencia o capacidad insuficiente

La evaluación de proyectos como un proceso y sus alcances

Se distinguen tres niveles de profundidad en un estudio de evaluación de proyectos:
1. Perfil, gran visión o identificación de la idea
El cual se elabora a partir de la información existente, el juicio común y la opiniónque d la experiencia. En términos monetarios sólo presenta cálculos globales de las inversiones, los costos y los ingresos, sin entrar a investigaciones de terreno.

2. Estudio de prefactibilidad o anteproyecto
Este estudio profundiza la investigación en fuentes secundarias y primarias, investigación de mercados, detalla la tecnología que se empleará, determina los costos totales y larentabilidad económica del proyecto, y es base en que se apoyan los inversionistas para tomar una decisión.

3. Proyecto definitivo
Contiene básicamente toda la información del anteproyecto, pero aquí son tratados los puntos finos. Aquí no sólo deben presentarse los canales de comercialización mas adecuados para el producto, sino que deberá presentarse una lista de contratos de inversión, presentarlos planos arquitectónicos de la construcción, etc. La información presentada en el proyecto definitivo no debe alterar la decisión ya tomada respecto a la inversión, siempre que los cálculos hechos en el anteproyecto sean confiables y hayan sido bien evaluados.

Proceso de la evaluación del proyecto

Idea del proyecto
Análisis del entornoPerfil o gran visión
Detección de las necesidades
Análisis de oportunidades para satisfacer necesidades

Definición conceptual del proyecto
Estudio del proyecto Factibilidad o anteproyecto
Evaluación del proyecto
Decisión sobre el proyecto

Realización del proyectoProyecto definitivo











Introducción al marco de desarrollo

Introducción:
Esta debe contener una breve reseña histórica del desarrollo y los usos del producto, además de precisar cuales son los factores relevantes que influyen directamente en su consumo. Se recomienda ser breve, pues los datos anotados sólo...