dominio

El Dominio o Propiedad.
Concepto. El derecho real de dominio es
un derecho en virtud del cual una cosa
se halla sometida de una manera
absoluta y exclusiva a la voluntad y a la
acción de una persona, que es el dueño
de
ella.

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Nuestro Codigo Civil lo define diciendo
que “Se llama dominio o propiedad el
derecho de poseer exclusivamente
una cosa y gozar y dispones de ella,
sin maslimitaciones que establecidas
por la ley o por la voluntad del
propietario. La propiedad separada
del goce de la cosa se llama mera o
nuda propiedad" (Art. 613).

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La Propiedad es el derecho que
confiere al sujeto el poder mas
amplio sobre una cosa: en principio
lo faculta para apropiarse, en forma
exclusiva, de todas las utilidades
que
el
bien
es
capaz
de
proporcionar.Razón de Existencia.
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Al igual que todos los derechos
subjetivos patrimoniales, la propiedad
tiene como razón de su existencia la
satisfacción
de
las
necesidades
humanas de carácter económico.
Reconócese como poder para que el
individuo obtenga con el ejercicio de
esta atribución los medios materiales
que le permiten cubrir sus necesidades
y desarrollar su vida humana.Caracteres del Dominio.
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Segun
la
doctrina
clasica
o
tradicional el dominio presenta tres
caracteres:
A) Es un derecho absoluto,
B) Exclusivo y
C) Perpetuo.

Es Absoluto.
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A) Es absoluto porque otorga al
titular de el toda la plenitud de los
derechos que una persona puede
tener sobre la cosa, es decir, que
puede ejercitar sobre ella todas las
facultades posibles.

Este carácter absoluto se considera
exagerado, por cuanto la misma ley
establece
limitaciones
a
las
facultades del propietario. Por eso
los autores modernos sustituyen el
carácter
absoluto
por
el
generalidad.

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El dominio es un derecho general en
cuanto
autoriza
al
titular
para
aprovecharse de todas utilidades que la
cosa es capaz de proporcionar, salvo lasexcepciones que implican la existencia
de otros derechos reales sobre la misma
cosa.
ademas,
es
un
derecho
independiente, porque existe por si, no
presupone la existencia de ningún otro
derecho.

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Contrapuesto al dominio, en estos
caracteres, son los demas derechos
reales. Todos estos, por un lado, son
especiales: Solo facultan al sujeto para
aprovecharse de una utilidad o de ungrupo de utilidad de la cosa, y no de la
generalidad; y por otro lado, son
dependientes:
presuponen
la
existencia de la propiedad. son derechos
sobre la cosa ajena (jus in re aliena).

Es Exclusivo
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b) Es exclusivo porque solo el dueño
de la cosa es el único facultado para
usar, gozar y disponer de ella, y por lo
mismo, para impedir la intromisión de
cualquiera otra persona. Pero laexclusividad no obsta a que puedan
existir sobre la cosa otros derechos
reales junto al de la propiedad, sin que
este por tal hecho se desnaturalice.

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En este caso, solo ocurre que los otros
derechos reales que esta obligado a
respetar el propietario limitan la acción
de
este.
Tampoco
se
opone
la
exclusividad a que hayan otros dueños
de la cosa, porque este carácter de lapropiedad solo implica que no pueden
haber al mismo tiempo sobre una cosa,
dos
derechos
de
propiedad
independientes, y en la copropiedad no
los hay, pues cada uno de los comuneros
tiene una parte del derecho y no todo
este.

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Es Perpetuo.

c) Es perpetuo porque no se extingue
con el tiempo. El dominio se perpetua
siempre en manos de su propietario o de
los que le suceden. Portanto, el
propietario no pierde su derecho aunque
no use; solo la pierde si deja poseer la
cosa por un tercero durante el tiempo
requerido por la ley para que este la
adquiera
por
prescripción

 Por

excepción hay ciertas
propiedades temporales, como
la propiedad industrial y la
propiedad intelectual.

Facultades que otorga el Dominio.
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La
doctrina
moderna
estima...