Educación civica

PREGUNTAS Y RESPUESTAS EXAMEN DE GRADO DE DERECHO CIVIL

1. DEFINICIÓN DE COMPRAVENTA ?
" Es un contrato en que una de las partes se obliga a dar una cosa y la otra a pagarla en dinero. Aquélla se dice vender y ésta comprar. El dinero que el comprador da por la cosa vendida, se llama precio " ( 1793 ).

a.- Cada una de las obligaciones del contrato.-
" Son las consecuencias jurídicas que deella se derivan o, los derechos y obligaciones que nacen de ella..."
Deben distinguirse las obligaciones del vendedor y las que corresponden al comprador.
1.-) Obligaciones del vendedor: la entrega o tradición de la cosa, saneamiento de la cosa vendida.
i. Obligación de entrega.
• riesgo de la cosa vendida comprador ( 1820 - 1550 ).
• la entrega de la cosa vendida al comprador debe hacerlael dueño de ésta ?
• entrega debe hacerse igual que la tradición ( 1824 - 684 - 686 - 698 ).
• Entrega de un inmueble. Jp. no basta la inscripción para tener por cumplida la obligación de entrega. Fundamentos;
• el C. habla de entrega real en el 1826.
• sentido natural y obvio de la palabra entregar, indica que no basta con la inscripción.
• la evicción procede también porla perturbación de la posesión pacífica de la cosa comprada, y para poseerse la cosa, debe entregarse.
• los contratos deben cumplirse de B.F. ( 1546 ).
- Lugar donde debe hacerse la entrega. Aplicación normas del pago ( 1557 . 1558 )
- Tiempo de la entrega. Es el estipulado, o inmediatamente después del contrato ( 1826 )
- La entrega comprende todo lo estipulado (1828 - 1829 - 1830 ).
- Derecho del comprador de exigir la entrega ( 1826 > 1489 ). Vendedor debe estar en mora de entregar y que comprador cumpla o se allane a cumplir ( art. 1826, i. 3°). Plazo para el pago del precio no autoriza a exigir el cumplimiento o resolución... 1826, in. final.
- Otro derecho comprador, a reivindicar la cosa, sino se le ha entregado materialmente.- Entrega de predios rústicos ( 1835 ). En relación a su cabida (superficie) o como una especie o cuerpo cierto (ad corpus) (1831). R.g.: Ad corpus.
- Consecuencias de la falta de entrega de la cosa vendida. Derecho alternativo para el comprador de pedir el cumplimiento o la resolución del contrato, con indemnización de perjuicios ( 1489 ) Repetida por el 1826, inciso 2°, requisitos;
-vendedor retarde la entrega por su hecho o culpa o, más exactamente, que se encuentre en mora de cumplir.
- el comprador haya pagado o esté pronto a pagar el precio el precio o haya estipulado pagarlo a plazo.

ii. Obligación de Garantía o Saneamiento (1824).
Objetivos obligación de saneamiento (1837):
- amparar al comprador en el dominio y posesión pacífica de la cosa vendida.- responder de los vicios redhibitorios.

1.- Saneamiento de la evicción;
- requisitos:
a.- que el comprador sea privado del todo o parte de la cosa comprada.
b.- que el hecho tenga una causa anterior a la compraventa.
c.- que se cite al vendedor (1843).
d.- que la privación tenga lugar por una sentencia judicial (1838 - 1839 - 1843).
- citación de evicción.
- indemnizaciones por eviccióntotal:
a.- restituir el precio..
b.- las costas legales del contrato de venta...
c.- el valor de los frutos...
d.- las costas del juicio...
e.- pago del aumentos del valor que la cosa... Limitaciones al aumento de valor.
- indemnizaciones por evicción parcial.
- sentencia que niega lugar a la evicción.
- extinción del saneamiento por evicción.

2.- Vicios Redhibitorios:
- debenexistir al tiempo de la venta.
- deben ser graves.
- deben ser ocultos.
- Efectos: ejercer acción redhibitoria: se rescinda la venta o se rebaje proporcionalmente el precio. Dos acciones: acción propiamente redhibitoria y quanti minoris (restitución de una parte del precio).
- Irresponsabilidad vicios redhibitorios
- Extinción.

2.- Obligaciones del Comprador:
- recibir la...