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ESPECIFICACIONES TÉCNICAS REMODELACIÓN Y AMPLIACIÓN – CASA ALVARADO – VITACURA – SANTIAGO

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
REMODELACIÓN Y AMPLIACIÓN
CASA VITACURA
REGION METROPOLITANA
MANDANTE:
CARMEN ALVARADO

Luis N. Pérez Caroca
Andrea Riquelme Bellido
Arquitectos
11 Norte 851/ Viña del Mar
Fono 032 -2496797 | Cel 8 8569533
perezyriquelme@gmail.com

ESPECIFICACIONES TÉCNICASREMODELACIÓN Y AMPLIACIÓN – CASA ALVARADO – VITACURA – SANTIAGO

A.- GENERALIDADES
Las presentes especificaciones técnicas se refieren a la construcción de la obra gruesa, terminaciones,
equipamientos, obras complementarias, obras exteriores e instalaciones del proyecto de Remodelación y
Ampliación correspondiente a “Casa Alvarado” ubicado en la comuna de Vitacura, Santiago, Región
Metropolitana.El presente proyecto consta de dos etapas, en primer piso se consulta una remodelación completa de la
tabiquería interior (madera) de la vivienda existente, dejando un 90% de su estructura de albañilería
envolvente intacta, y una ampliación pequeña hacia sector sur de la propiedad, también de albañilería de
ladrillo con base en radier de H.A., de aproximadamente 8m2.
La segunda etapa serefiere a una ampliación en 2° nivel, el recinto en general es del tipo de construcción
en estructura de tabiquería prefabricada en panel tipo SIP “Structural Insulated Panel” la cual se apoya en
un entrepiso en base a envigado de pino de 2x6”, debidamente fijado sobre estructura de albañilería
existente. Esta ampliación es de aproximadamente 52m2.
La obra se acoge en su totalidad a la OrdenanzaGeneral de Urbanismo y Construcciones.
B.- REFERENCIAS Y CONCORDANCIAS
B.1 Prescripciones para la conducción de la Obra:
1) La supervisión máxima de la obra estará a cargo del arquitecto.
2) El jefe de obras estará bajo la dirección del constructor que actúe como contratista.
3) En la obra se dispondrá de:
a) Los planos y especificaciones,
b) Copia del permiso municipal de construcción
c) Ellibro de obras
B.2 Prescripciones seguridad y desarrollo de las faenas:
Las que se señalan en el Cap. F.5 de las Normas INN, especialmente las que se refieren a la seguridad de
los trabajadores. Para todos los efectos, que se consideran como aplicables a la obra, las normas que se
incluyen en los siguientes capítulos: F.11. (Normas básicas de construcción), F.5. (Seguridad) y F.6.(Materiales).
I. TRABAJOS PREPARATORIOS

1. Instalación de Faenas:
1.1 Recepción del Terreno y Vivienda a Remodelar: Se recibirá el terreno limpio libre de escombros y
materia orgánica. La vivienda se recibirá sin ningún tipo de mobiliario, apta para la construcción.
1.2 Instalaciones Provisorias: Se instalará una bodega de materiales y equipos, guardarropía y Baño
Químico. Al término de la obra, seefectuará el desarme y retiro de las instalaciones provisorias.
1.3 Cierros Definitivos: Se procederá a cerrar el terreno en toda su extensión, sobre sus muros
perimetrales con al menos 1mt sobre panderetas de deslindes con malla Rachel para lo cual se consulta
pino 3x4, dispuestos cada 3mt.
1.4 Instalación de Maquinarias: Se consulta el montaje de las maquinarias necesarias para la ejecuciónde las obras tales como betoneras, montacargas, niveladoras, etc.
1.5 Permisos Municipales: Se contempla previa la instalación de faenas la presentación del expediente
municipal para la obtención del permiso de obra.
1.6 Trazados y Niveles: Se verificarán las dimensiones, ángulos, pendientes y cabida del proyecto en la
vivienda a remodelar y se ejecutará un trazado general. Con posterioridad,los trabajos de Desarme y
Aseguramiento de la estructura de techumbre deben ser cuidadosamente realizados para evitar
debilitamiento de estructuras resistentes.

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Para el sector a ampliar en primer piso se construirá un cerco horizontal en el cual se fijarán los ejes
correspondientes mediante clavos...